Fontijnehof 72921 BM Krimpen aan den IJsselOud Krimpen

Instapklare 5-kamer woning met zonnig dakterras | fijne en groene tuin met overkapping | moderne en lichte living | 2 toiletruimtes | energielabel A | kindvriendelijke wijk nabij de Hollandsche IJssel | ideale 2e verdieping voor tieners/jong volwassenen. Woonopp. 144m2 met 4 slaapkamers De woning en omgeving Welkom aan de Fontijnehof: een gezellig en geliefd hofje op steenworp afstand van de Hollandsche IJssel. Deze instapklare woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met speeltuin en heeft alles wat je zoekt: een moderne afwerking, lichte woonkamer, moderne keuken én een zonnig dakterras. Binnen enkele minuten loop je naar het winkelcentrum en met de auto of waterbus ben je zo in hartje Rotterdam. De woning is in 2003 gebouwd en heeft dus alle moderne gemakken zoals betonnen vloeren, een uitstekende isolatie én energielabel A. In de afgelopen jaren is het geheel bovendien verder gemoderniseerd. Denk aan een opgefriste keuken, visgraatvloer, strak stucwerk en een groene tuin mét overkapping. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, garderobe met riante schoenenkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte en ruime living aan de achterzijde is voorzien van een aluminium schuifpui naar de tuin en een prachtige eikenhouten visgraatvloer. Aan de voorzijde ligt de handgemaakte U-keuken met hardstenen blad, Lacanche-fornuis, koelkast, vriezer, vaatwasser, designradiator én volop kastruimte. De keuken kreeg recent een moderne uitstraling waardoor het geheel helemaal van deze tijd is. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de royale hoofdslaapkamer (ca. 17m²) en aan de achterzijde twee slaapkamers van ca. 7 en 12m². De badkamer is compleet uitgerust met ligbad, douchecabine, wastafel, radiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: een heerlijke masterbedroom (ca. 17m²) met speels plafond, aansluitend een ruime walk-in-closet én toegang tot het zonnige dakterras van ca. 13m². Verder vind je hier de was-/stookruimte met de cv-ketel (Intergas, 2020), de vernieuwde WTW-unit en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin De achtertuin is in 2024 stijlvol aangelegd en in het afgelopen jaar verder vergroend. In 2019 is er een overkapping met glazen dak geplaatst, inclusief inbouwspots, een heerlijke plek om ’s avonds nog buiten te zitten. Achter in de tuin staat een schuur en is er een achterom. En dan is er natuurlijk nog dat zonnige dakterras aan de voorzijde: ultiem genieten in privacy. Algemeen Bouwjaar 2002 Inhoud 492m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas / HR beglazing. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2020). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: A Oplevering in overleg.