Hobbemalaan 592923 XE Krimpen aan den IJsselKortland-Zuid

Starters opgelet! | eengezinswoning met 4 slaapkamers | woonoppervlakte 93m2 | kindvriendelijke buurt | volledig dubbel glas | energielabel D | tuin op het ‘zonnige’ zuidwesten | 105m2 eigen grond. De woning en omgeving Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, waar kinderen vrij kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. Voor de deur ligt een voetbalveldje en op steenworp afstand vind je een leuke speeltuin, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkelcentra in de omgeving aanwezig, evenals scholen en openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging zijn ook de uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende plaatsen goed bereikbaar. Indeling Begane grond: we betreden de woning via de entree met hal waar zich de meterkast, een handige bergkast en het toilet bevinden. De hal leidt naar de lichte living bestaande uit een gezellige woonkamer en een open keuken aan de voorzijde. De keuken is in 2018 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een royaal gasfornuis met oven, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de grote raampartijen is de ruimte heerlijk licht en prettig ingedeeld. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische vaste kastenwand. De overloop biedt bovendien toegang tot een extra vaste kast waar de wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt. De badkamer, vernieuwd in 2018, is stijlvol en compleet uitgerust met een ligbad (met douchemogelijkheid) en een wastafelmeubel. De tweede verdieping is slim ingedeeld en biedt nog twee slaapkamers. De royale kamer aan de voorzijde is bijzonder ruim en ideaal als hoofd- of tienerkamer. Tuin De woning beschikt over een zonnige achtertuin, een fijne plek om te ontspannen of voor kinderen om veilig te spelen. Dankzij de ligging geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Er is voldoende ruimte voor een loungehoek, een eettafel of een speeltoestel. Ook is er een achterom aanwezig, wat het praktisch maakt voor fietsen of tuinonderhoud. Een ideale tuin voor wie graag buiten leeft! Algemeen Bouwjaar 1957 Inhoud 315m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar 2009). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: D Oplevering in overleg/maart 2026.