Nieuw

Hobbemalaan 732923 XE Krimpen aan den IJsselKortland-Zuid

Kaart
  • 84 m²
  • 267 m²
  • 4
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerHoekwoning met royale, zonnige tuin en overkapping!

Omschrijving

Hoekwoning met schitterende tuin en overkapping, perfect voor buitenleven en een stukje vrijheid! Hier wonen is dagelijks genieten van alle ruimte binnen en buiten en door de opbouw is er een volwaardige 2e verdieping ontstaan waardoor er maar liefst 4 slaapkamers zijn! De lichte living met nette keuken en moderne badkamer maken de woning compleet, ideaal zo kunt u verhuizen zonder klussen! De hoofdtuin is zonnig gelegen en voorzien van een prachtige vrijstaande houten overkapping met berging, extra 2e berging met overkapping, volière en alle ruimte voor een barbecue, moestuin of speelplek voor de kinderen. En met verduurzaming is al gestart, zo is de woning volledig voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR+++ glas en kunststof gevelbekleding. Gelegen op 267 m2 eigen grond in een rustige kindvriendelijke woonwijk met aan de voorzijde een speeltuintje met voetbalveld en nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties. Zoekt u een plek met ruimte om te leven en te genieten van het buitenleven? Dan is dit uw nieuwe thuis! U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: * U een hoekwoning zoekt met veel leefruimte binnen en buiten! * Het door de dakopbouw voorzien is van 4 slaapkamers! * Er een riante zonnige tuin met 2 overkappingen aanwezig is! * Het voorzien is van een nette keuken, badkamer en toilet! Begane grond: * Entree, hal voorzien van laminaat vloer, vaste kast en modern zwevend toilet met fonteintje * Lichte living van ca. 25 m2 bestaande uit een woonkamer en halfopen keuken. De woonkamer is voorzien van laminaat vloer en deur naar de royale tuin. * Nette lichte halfopen keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, oven (2024), koelkast en vaatwasser. 1e Verdieping: * Overloop voorzien van laminaat vloer en vaste kast met aansluiting voor de wasmachine/droger. * Slaapkamer I van ca 3.83 x 2.76 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloer. * Slaapkamer II van ca. 3.12/1.85 x 2.98 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaat vloer en vaste kast met opstelplaats van de CV ketel. * Moderne badkamer van ca. 2.02 x 1.86 voorzien van ligbad met douchecombinatie, wastafel met meubel en designradiator. 2e Verdieping (2024): * Overloop voorzien van laminaat vloer. * Slaapkamer III van ca. 3.52 x 3.13 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloer. * Slaapkamer IV van ca. 3.83 x 1.77 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaat vloer. Tuin: * Voortuin, achtertuin voorzien van vrijstaande houten berging met overkapping en eigen achterom. * Zeer royale zonnige (Z/O) zijtuin (hoofdtuin) voorzien van prachtige vrijstaande houten overkapping met berging, voliere en alle ruimte voor een barbecue, moestuin of speelplek voor de kinderen. Bijzonderheden: * Onderhoudsvrije kunststof kozijnen (2024) met HR++ en HR+++ glas. * Onderhoudsvrije kunststof gevelbekleding. * Binnendeuren en voor- en achterdeur vernieuwd. * Vernieuwde meterkast 2017. * Oplevering in overleg ca juli 2026.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 405.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.821
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
267 m²
Inhoud
296 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, en rolluiken

Energie

Energielabel
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL C 181
Kadastrale kaart
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
20,00 meter diep en 9,50 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

5-3-2026

Op Funda

Buurt

Kortland-Zuid

Krimpen aan den IJssel
Inwoners
6.675
Gezin met kinderen
40%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.018

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.