IJsseldijk 2612924 AX Krimpen aan den IJsselBoveneind

Instapklare starterswoning | dijkwoning aan het water | sfeervol terras | gemeenschappelijk grasveld aan de Hollandsche IJssel | moderne badkamer (2021) | woonopp. 61m2 | 63m2 eigen grond | 1/5 aandeel van perceel 326m2 | 2 slaapkamers. De woning en omgeving Aan de IJsseldijk, op een bijzondere locatie aan de Hollandsche IJssel, mogen wij deze leuke dijkwoning aanbieden. Deze woning is ideaal voor starters of alleenstaanden die op zoek zijn naar sfeer, uitzicht én gezelligheid. Met een eigen terras aan het water en een gedeeld grasveld (voor gezamenlijk gebruik met de buren) is dit een heerlijke plek om buiten te zijn. De ligging aan het vaarwater biedt levendig uitzicht op de langsvarende bootjes. Je woont hier rustig en toch sociaal, met alle voorzieningen van Krimpen aan den IJssel binnen handbereik. Indeling Begane grond: via de entreehal met garderobe en toiletruimte bereik je de sfeervolle woonkamer met trapkast en lage vaste kast. Aan de voorzijde van de woning kijk je uit over de dijk; aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het terras met zicht op het water. De keuken in L-opstelling is voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuiging en koelkast. Vanuit de eethoek heb je prachtig uitzicht over de Hollandsche IJssel – een heerlijke plek voor ontbijt of diner met uitzicht. Eerste verdieping: via de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde biedt uitzicht op het water – hier word je wakker met de IJssel aan je voeten. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft zowel een dakkapel als een dakraam. De in 2021 vernieuwde badkamer is volledig betegeld en uitgerust met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vloerverwarming maakt het comfort compleet. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de ruime bergzolder met opstelplaats voor de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Een fijne extra bergruimte, ideaal voor koffers, hobby’s of seizoensspullen.. Buitenruimte Achter de woning ligt een sfeervol terras met uitzicht over het vaarwater en het gemeenschappelijke grasveld, een geliefde plek voor een praatje of borrel met de buren. Verder is er de externe berging met openslaande deuren, perfect voor fietsen of extra opslag. Parkeren kan op de openbare parkeerplaatsen direct naast de woning. Algemeen Bouwjaar ca. 1915 Inhoud 232m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar 2012). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: E Oplevering in overleg.