Ingelandstraat 32922 CM Krimpen aan den IJsselKortland-Noord

Uitgebouwde eengezinswoning | woonoppervlak 112m2 | 4 slaapkamers | 137m2 eigen grond | uitbouw met lichtstraat uit 2023 | moderne keuken uit 2023 | nokverhogende dakkapel aan achterzijde én dakkapel aan voorzijde | 11 zonnepanelen uit 2025 | grotendeels kunststof kozijnen | achtertuin met stenen berging | energielabel A | kindvriendelijke woonomgeving. De woning en omgeving Aan de Ingelandstraat 3 staat deze verzorgde uitgebouwde tussenwoning met voor- en achtertuin, stenen berging en vier slaapkamers. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en uitgebreid. Zo is in 2023 aan de achterzijde een uitbouw met een fraaie lichtstraat en brede kunststof schuifpui geplaatst, is de keuken vernieuwd en is in 2023 een nokverhogende dakkapel en dakkapel geplaatst. In 2025 zijn bovendien 11 zonnepanelen aangebracht. De uitbouw met grote lichtstraat en brede schuifpui vormt een echte blikvanger. Hierdoor is op de begane grond een ruime en lichte leefruimte van circa 43 m2 ontstaan waarin wonen, koken en tafelen mooi in elkaar overlopen. Tel daarbij de vier slaapkamers, de volwaardige tweede verdieping met nokverhogende dakkapel aan de achterzijde én de dakkapel aan de voorzijde op en je hebt een woning die uitstekend past bij een gezin dat ruimte zoekt. De woning staat op 137m² eigen grond en beschikt over een voor- en achtertuin met stenen berging en achterom. Ook de ligging is prettig: in een kindvriendelijke woonomgeving met een speelpleintje om de hoek en tegelijkertijd centraal in Krimpen aan den IJssel. Winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn hierdoor goed bereikbaar. Met energielabel A, 11 zonnepanelen en grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing is er ook op het gebied van verduurzaming al veel gedaan. De badkamer is nog gedateerd en biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid deze geheel naar eigen smaak te vernieuwen. Indeling Begane grond: entree in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De meterkast is vernieuwd. Onder de trap bevindt zich een praktische kast met de aansluitingen en opstelplaatsen voor de wasmachine en droger. Tevens is vanuit de hal de toiletruimte bereikbaar, voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje. De woonkamer heeft een prettige indeling met aan de voorzijde ruimte voor een royale zithoek. Aan de achterzijde is de woning flink vergroot met een ruime uitbouw. De grote lichtstraat zorgt hier voor veel natuurlijke lichtinval en de brede kunststof schuifpui geeft direct toegang tot de achtertuin. De living is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een designradiator. In de uitbouw bevindt zich tevens de moderne open keuken uit 2023. Deze is uitgevoerd met veel kast en werkruimte en voorzien van een koelkast, vriezer, oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Het ruime werkblad met zitgelegenheid maakt de keuken tot een centrale plek in huis en zorgt voor een fijne verbinding tussen koken, eten en wonen. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De kamers zijn praktisch van formaat en kunnen uiteraard ook worden gebruikt als werk, hobby of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en designradiator. De inrichting is gedateerd en biedt daarmee een mooie mogelijkheid om de ruimte naar eigen smaak te moderniseren. Er zijn reeds voorbereidende werkzaamheden uitgevoerd om de badkamer eventueel te kunnen vergroten. Tweede verdieping: via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop bevinden zich de Remeha en een dakraam voor natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer. Dankzij de nokverhogende dakkapel aan de achterzijde en de dakkapel aan de voorzijde is hier een verrassend ruime en volwaardige kamer ontstaan. De slaapkamer is voorzien van airconditioning en achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is op het noordwesten gelegen en is vanuit de woning bereikbaar via de brede schuifpui en biedt voldoende ruimte voor zitplekken. Hierdoor vormt de tuin in de warmere maanden een mooi verlengstuk van de uitgebouwde woonkamer. Achter in de tuin staat een stenen berging met ruimte voor onder andere fietsen en tuinspullen. Tevens beschikt de tuin over een praktische achterom. Algemeen Bouwjaar 1967 Inhoud 384m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in grotendeels kunststof en deels hout en voorzien van dubbele beglazing. De begane grondvloer is deels beton en deels hout. De verdiepingsvloeren zijn van hout. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar 2014). Deze cv levert ook het warme water in de woning. 11 zonnepanelen uit 2025 Energielabel: A. Oplevering in overleg.