Jan van de Cappellestraat 352923 CR Krimpen aan den IJsselKortland-Zuid

Instapklare eengezinswoning | energielabel B | grotendeels kunststof kozijnen | volledig dubbel glas | 8 zonnepanelen | gevel- en bodemisolatie | centraal gelegen in een rustige woonwijk | stenen berging. Woonopp. 71m2 met 3 slaapkamers De woning en omgeving De woning is op diverse punten verduurzaamd. Zo zijn zowel de gevel (minerale glaswol HR++) als de bodem (EPS HR++ parels) geïsoleerd, is in 2020 het dak vervangen en beschikt de woning sinds 2021 over 8 zonnepanelen. Daarnaast is vrijwel de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam. Ook sportverenigingen en speelvoorzieningen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen. Indeling Begane grond: bij binnenkomst via de entree/hal vinden we de meterkast, een praktische kelderkast en het toilet. De hal biedt toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De doorzonwoonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is prettig in te delen met een royale zithoek en eettafel. Aan de voorzijde ligt de keuken die in 2022 is vernieuwd en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: via de vaste trap bereiken we de overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte kast met de cv-opstelling. De verdieping is voorzien van een betonnen vloer. De badkamer is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd met een moderne douchehoek en wastafelmeubel. Alle ruimtes zijn functioneel ingedeeld. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met achterin een stenen berging met houten bekleding. Handig voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap of extra opslag. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Algemeen Bouwjaar 1959 Inhoud 269m3 De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar 2021). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: B Oplevering in overleg.