Jan van de Cappellestraat 442923 CS Krimpen aan den IJsselKortland-Zuid

Instapklare eengezinswoning | moderne keuken | airco in hoofdslaapkamer | grotendeels dubbel glas | tuin met achterom en berging | loggia op het zuidwesten | fijne woonomgeving | woonopp. 78m2 | 165m2 eigen grond | energielabel E | 3 slaapkamers. De woning en omgeving Welkom aan de Jan van de Capellestraat, een rustige straat waar het prettig wonen is voor jong en oud. Deze woning is keurig onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. De woning ligt centraal in Krimpen aan den IJssel, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik: winkels, basisscholen, sportverenigingen, openbaar vervoer (bus en metro) en de uitvalswegen naar Rotterdam of Gouda. Ook recreëren kan volop in de omgeving. De prachtige natuur van de Krimpenerwaard ligt op korte afstand. Een uitgestrekt gebied met dijken, polders, water en volop wandel- en fietsroutes. Een ideale plek om even aan de drukte te ontsnappen en te genieten van rust en ruimte en dat allemaal dichtbij huis. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast (voorzien van glasvezel), trapkast, trapopgang en een geheel betegelde toiletruimte. Vanuit de hal zijn zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar. De doorzonwoonkamer van ca. 25m2 is licht en gezellig, met ruimte voor een fijne zithoek en een eettafel. De afgesloten keuken aan de achterzijde is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur: een combioven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de efficiënte indeling is er ook voldoende kastruimte beschikbaar. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, voorzien van een airco. Eveneens aan de voorzijde ligt de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, radiator en de aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gesitueerd. Vanuit één van deze kamers heb je toegang tot een loggia op het zuidwesten, een beschut plekje om buiten te zitten of bijvoorbeeld je was te drogen. In de andere achterkamer is de cv-ketel geplaatst. Tuin De achtertuin is een fijne plek om buiten te zitten, te tuinieren of te spelen. De ligging biedt mogelijkheden voor zon en schaduw gedurende de dag. Achterin de tuin staat een berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag. De tuin is zowel via de keuken als de woonkamer bereikbaar en beschikt over een achterom, praktisch voor dagelijks gebruik. Algemeen Bouwjaar 1961 Inhoud 285m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en grotendeels voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2019). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: E. Oplevering in overleg.