Kievitstraat 62922 GG Krimpen aan den IJsselKortland-Noord

Starters opgelet | woning met diepe en zonnige tuin (zuidwest) | voornamelijk kunststof kozijnen | vloerisolatie | moderne keuken | 3 slaapkamers | achterom en stenen berging | energielabel D | centraal en kindvriendelijk gelegen | 168m2 eigen grond. Woonopp. 69m2 met 3 slaapkamers De woning en omgeving Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met veel buitenruimte? Dan is deze tussenwoning aan de Kievitstraat 6 zeker het bekijken waard! De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt op korte afstand van scholen, winkels (winkelcentrum Crimpenhof), openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Daarnaast sta je binnen 15 minuten in hartje Rotterdam! Met een nette afwerking, een diepe achtertuin en een praktische indeling is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen. De kunststof kozijnen en de moderne keuken uit 2013 maken het geheel instapklaar. Ook de diepe tuin met stenen berging en achterom is een groot pluspunt! Indeling Begane grond: Via de voortuin stap je de woning binnen in de hal met meterkast, trapkast met wasmachineaansluiting en de toiletruimte. De woonkamer heeft dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde veel natuurlijk lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken, moderne keukenopstelling welke in 2013 is ontworpen maar door de jaren heen op meerdere punten is vernieuwd, zo zijn onder andere de frontjes, handgrepen, kraan (uittrekbaar), oven (2022) en wandtegels vervangen, wat de keuken een frisse en eigentijdse uitstraling geeft. In een praktische L-opstelling met losse koel-vriescombinatie, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel (2024) en een douche met regendouchekop. De verdieping is afgewerkt met een witte laminaatvloer met houten ondervloer. In de slaapkamer aan de voorzijde zit een luik die toegang geeft naar de vliering. Tuin De woning beschikt over een ruime voortuin én een diepe achtertuin van circa 18 meter. Dankzij de ligging kun je tot laat op de dag genieten van de zon. In de tuin bevindt zich een praktische stenen berging met elektra (circa 6 m²) én een achterom, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Algemeen Bouwjaar 1964 Inhoud 238m3 Vloerisolatie doormiddel van Tonzon (2025) Dak is in 2022 vervangen De kozijnen zijn hoofdzakelijk uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbelglas (HR++). Electrische zonwering benedenverdieping De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2012). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: D. Opleveringswens verkoper half september ’25 / in overleg.