Koningin Wilhelminaplein 42921 AB Krimpen aan den IJsselOud Krimpen

VERRASSEND RUIM WONEN MET VOLOP MOGELIJKHEDEN Ruimte, comfort en karakter komen samen in dit verrassend royale huis aan het Koningin Wilhelminaplein 4 in Krimpen aan den IJssel. Achter de karakteristieke gevel uit 1938 gaat een huis schuil dat je qua ruimte en mogelijkheden zeker zal verrassen! Met maar liefst 156 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers (meer mogelijk!), een aparte werkruimte, een grote zolderverdieping, een kelder én een fijne groene achtertuin is dit een plek waar je alle kanten op kunt. Bovendien is het huis in 2020/2021 volledig getransformeerd en gerenoveerd, waarbij onder andere de keuken, badkamer, elektra en afwerking zijn aangepakt. Tel daar de 11 zonnepanelen, airconditioning en vloerverwarming in de woonkamer bij op en je hebt een heerlijk comfortabel huis met karakter én hedendaags wooncomfort. De ligging maakt het plaatje compleet. Aan de voorzijde kijk je uit over het groene plein, terwijl je aan de achterzijde geniet van een beschutte tuin op het zuidoosten. Hier woon je centraal, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, maar ook met volop ruimte om je even terug te trekken. Een ideale combinatie voor wie op zoek is naar een volgende stap! LICHTE WOONKAMER EN EEN FIJNE LEEFKEUKEN Bij binnenkomst merk je al snel dat dit huis meer ruimte biedt dan de buitenzijde doet vermoeden. Vanuit de entree met trapopgang kom je in de royale woonkamer, waar de grote raampartij aan de voorzijde direct opvalt. Het daglicht stroomt prettig naar binnen en vanuit de zithoek kijk je uit over het groene Koningin Wilhelminaplein. De woonkamer heeft een fijne, praktische indeling met volop plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. De lichte afwerking, moderne vloer en stijlvolle glazen deuren geven het geheel een eigentijdse uitstraling. Ook aan comfort is gedacht. De woonkamer beschikt over vloerverwarming, waardoor je hier het hele jaar door aangenaam zit. Of je nu uitgebreid wilt tafelen met vrienden, lekker op de bank wilt ontspannen of met het gezin samenkomt, hier is ruimte genoeg. Aan de achterzijde vind je de ruime keuken, die tijdens de renovatie in 2020/2021 is vernieuwd. De keuken heeft een warme uitstraling met houtlook kastfronten, een donker werkblad en een opvallend rood fornuis dat direct de aandacht trekt. Er is volop werk- en opbergruimte en dankzij de ramen en deur naar de tuin heb je ook hier prettig daglicht. Tijdens het koken kijk je uit op het groen en op mooie dagen loop je zo naar buiten. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die voorheen dienstdeed als garage. Deze verrassend ruime extra ruimte biedt allerlei mogelijkheden. Denk aan een praktische wasruimte, extra opslag, een hobbyruimte of een plek voor fietsen en andere spullen. Juist deze flexibiliteit maakt het huis zo aantrekkelijk voor wie meer ruimte zoekt. VIER SLAAPKAMERS EN EEN ROYALE ZOLDER Op de eerste verdieping gaat het gevoel van ruimte gewoon verder. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een aparte werkruimte, een moderne badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, logees of een combinatie van slapen en thuiswerken. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een uitgebreide kledingkast. Ook de andere twee slaapkamers zijn goed bruikbaar als kinder- of logeerkamer. Daarnaast is er een afzonderlijke werkruimte aanwezig. Ideaal voor wie regelmatig thuiswerkt en graag een rustige plek heeft, zonder daarvoor een slaapkamer op te hoeven offeren. De badkamer is in 2021 vernieuwd en heeft een verzorgde, moderne uitstraling. De rustige kleurstelling, ruime douche met glazen wanden, het wastafelmeubel en de handdoekradiator maken dit een fijne ruimte om de dag te beginnen. Het separate toilet op deze verdieping is bovendien bijzonder praktisch. En dan is er nog de zolderverdieping! Via de vaste trap bereik je een verrassend grote open ruimte met dakkapellen, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een atelier, hobbyruimte, speelruimte of een royaal thuiskantoor. Ook het realiseren van extra slaapkamers behoort mogelijk tot de opties, afhankelijk van de gewenste indeling en eventuele benodigde aanpassingen. De aanwezige bergruimte achter de knieschotten is daarbij een prettig extraatje. Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt het huis over een kelder (stahoogte). Een bijzonder praktische extra ruimte voor opslag, een hobby of het bewaren van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Met zoveel verschillende ruimtes kun je het huis eenvoudig laten meegroeien met je woonwensen. GROENE ACHTERTUIN EN VEEL EXTRA COMFORT Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is groen en sfeervol aangelegd met een gazon, borders vol beplanting en een fijn terras direct achter het huis. De volwassen begroeiing zorgt voor een beschutte sfeer en maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen. Op het terras is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel, terwijl het gazon mogelijkheden biedt voor spelende kinderen of gewoon om lekker van het groen te genieten. Achter in de tuin vind je een extra zitplek. Een groot praktisch voordeel is de mogelijkheid om met de auto achterom te komen, wat bijvoorbeeld handig kan zijn voor het laden en lossen van grotere spullen. Naast de uitgebreide renovatie in 2020/2021 zijn er ook de afgelopen jaren nog diverse verbeteringen uitgevoerd. Zo zijn in 2022 maar liefst 11 zonnepanelen geplaatst en is in 2024 airconditioning toegevoegd. Ook beschikt het huis over een alarmsysteem. Samen met de vloerverwarming in de woonkamer en energielabel C zorgt dit voor een prettige combinatie van karakter, ruimte en modern wooncomfort. Koningin Wilhelminaplein 4 is daarmee een huis dat niet alleen vandaag veel te bieden heeft, maar ook volop mogelijkheden geeft voor de toekomst. Een fijne plek voor wie royaal wil wonen, zonder direct aan een grote verbouwing te hoeven beginnen. CENTRAAL WONEN IN HET GROENE OUD-KRIMPEN Koningin Wilhelminaplein 4 ligt in Oud-Krimpen, een karakteristiek deel van Krimpen aan den IJssel waar oudere bebouwing, groene straten en een centrale ligging samenkomen. Een prettige omgeving voor wie graag alle dagelijkse voorzieningen dichtbij heeft, maar ook waarde hecht aan een fijne woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Winkelcentrum Crimpenhof ligt in de omgeving en biedt een uitgebreid aanbod aan supermarkten, winkels en andere voorzieningen. Ook basisscholen, kinderopvang en sportmogelijkheden zijn in Krimpen aan den IJssel goed vertegenwoordigd. Dat maakt deze plek aantrekkelijk voor jonge gezinnen en stellen die op zoek zijn naar een huis waar ze langere tijd kunnen blijven wonen. Ook de bereikbaarheid is prettig. Via de Algerabrug rijd je richting Capelle aan den IJssel en Rotterdam. Daarnaast zijn er busverbindingen in de omgeving en kun je via metrostation Capelsebrug verder reizen richting Rotterdam. Zo combineer je het wonen in een dorpse omgeving met de voorzieningen en werkgelegenheid van de stad. Wie graag buiten is, kan in Krimpen aan den IJssel bovendien alle kanten op. De nabijgelegen Hollandse IJssel en de groene omgeving van de Krimpenerwaard bieden mooie mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Ook recreatiegebied Krimpenerhout is een fijne bestemming voor een wandeling, een rondje hardlopen of een middag in de buitenlucht. Hier woon je op een plek waar het dagelijkse leven gemakkelijk samenkomt. Met winkels, scholen, groen en goede verbindingen in de omgeving is Koningin Wilhelminaplein 4 een fijne uitvalsbasis voor een druk gezinsleven, thuiswerken en ontspannen in je eigen tuin. KENMERKEN Vraagprijs: Ligging: centraal in Oud-Krimpen, aan groen plein Tuinoriëntatie: zuidoosten Woonoppervlakte: 156 m² Perceeloppervlakte: 151 m² Bouwjaar: 1938 (volledig gerenoveerd in 2020/2021) Aantal verdiepingen: 3 woonlagen en kelder Aantal slaapkamers: 5 (meer mogelijk!) Energielabel: C Zonnepanelen: 11 stuks (2022) Airconditioning: geplaatst in 2024 Verwarming: onder andere vloerverwarming in de woonkamer Extra ruimtes: bijkeuken (voormalige garage), royale zolder en kelder Bijzonderheden: alarmsysteem en mogelijkheid om met de auto achterom te komen Oplevering: in overleg