Kortlandstraat 582922 XG Krimpen aan den IJsselKortland-Noord

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning | instap klaar | moderne badkamer en keuken | zonnige tuin op het zuidwesten | parkeren op eigen terrein | centrale ligging nabij het centrum van Krimpen aan den IJssel. Woonopp. 95m2 met 4 slaapkamers De woning en omgeving Deze nette twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een prettige en centrale locatie in Krimpen aan den IJssel, op korte loopafstand van winkelcentrum De Crimpenhof. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich binnen handbereik, wat zorgt voor veel wooncomfort. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in Rotterdam of andere omliggende plaatsen bent. De woning zelf is met zorg bewoond en door de jaren heen op belangrijke punten gemoderniseerd en onderhouden. Het resultaat is een fijne gezinswoning met karakter, waar je zo in kunt trekken. Dankzij de centrale ligging én de rustige straat is dit een heerlijke plek voor wie gemak en woongenot wil combineren. Indeling Begane grond: we betreden de woning via de keuken, die in 2020 volledig is vernieuwd en aan de buitenzijde in 2024 is aangepakt. De keuken is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van alle gemakken zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), koelkast, vaatwasser, combi-oven en een stijlvol ingebouwd zeeppompje. Rechts van de keuken ligt de sfeervolle woonkamer, voorzien van een warme houten vloer, een houtkachel en een voorraadkast. Dankzij de grote ramen is er veel lichtinval, wat samen met de kachel en de houten vloer zorgt voor een aangename, huiselijke sfeer. Aan de linkerzijde van de keuken bevindt zich een gang met toegang tot het separate toilet (2020) met fonteintje, een moderne badkamer (2020) met douchecabine en wastafelmeubel én een kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: via de trap kom je op de overloop, die toegang geeft tot drie goed ingedeelde slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee lichte kamers, elk met een eigen indeling en fijne lichtinval. Aan de achterzijde ligt een derde slaapkamer met zicht op de tuin. Deze kamer is rustig gelegen en prettig van formaat. Op de overloop bevinden zich twee vaste kasten, handig voor extra opbergruimte. Tweede verdieping: hier vind je een ruime 4e slaapkamer. Deze kamer strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en is dankzij de hoogte en de dakramen aan beide zijden heerlijk licht en perfect te gebruiken als master bedroom of werkruimte. Tuin De zonnige zij-/achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een gunstige ligging voor wie graag buiten leeft. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt ruimte voor een zitje, speelplek of het houden van groen. Ook is er parkeergelegenheid op eigen terrein, en naast de woning bevindt zich een houten berging voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. Algemeen Bouwjaar 1935 Inhoud 353m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout/kunststof en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2024). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: F Oplevering in overleg.