Kortlandstraat 612922 XD Krimpen aan den IJsselKortland-Noord

Kopers opgelet! Hier tref je een unieke kans op een uitstekend onderhouden en uitgebouwde 2 onder 1 kap-woning met een moderne keuken, sfeervolle woonkamer met erker en een ca. 35 meter diepe achtertuin en een grote schuur/garage met zolder. Dit is een woning met karakter! Je bent van harte welkom bij deze 2 onder 1 kap-woning professioneel onderhouden, gelegen op een perceel van maar liefst 341 m2 in het gezellige en kindvriendelijke Oud-Krimpen. De woning is gelegen op een steenworp afstand van alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen en winkelcentrum De Crimpenhof voor alle dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen. Indeling: De woning is flink uitgebouwd met entree in de zijgevel, werk/slaapkamer aan de tuinzijde en een ruime eetkeuken. De sfeervolle ruime woonkamer met erker en houtkachel heeft een hoog strak plafond en is gericht op de voorzijde van de woning. In de uitbouw is de open keuken met kook/spoeleiland en diverse inbouw apparatuur zoals vaatwasser, stoomoven, oven met magnetron functie, koelkast en vriezer en 5 pits gaskookplaat met afzuigkap gerealiseerd, De mooie lichtinval via 3 zijden geven een ruimtelijk gevoel. De ruime entree via de zijgevel biedt ruimte aan de moderne meterkast, een ruim toilet en waskast met WA/WD. Ook is via de entree de werkkamer/slaapkamer bereikbaar aan de tuinzijde die voorzien is van openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping tref je de 2 slaapkamers waarvan 1 voorzien van dakkapel. Ook de badkamer is voorzien van deze dakkapel en geeft ruimte aan een ligbad met douche, wastafel met meubel en een 2e toilet. De tweede verdieping is ingericht als slaapkamer en voorzien van dakramen, bergkasten in de knieschotten en CV kast met extra bergruimte. De voortuin en zijtuin garanderen voldoende privacy en rust. De achtertuin is maar liefst ca. 35 meter diep, aangelegd met bloemenborders, gras en zowel een zonnig terras als een schaduw terras. Achterin de tuin is een grote schuur/garage gebouwd met veranda-dak. De helft van de schuur is ingericht als werkplaats, de andere helft als tuinkamer met keukenblok. Over de gehele schuur is een geïsoleerde zolder als bergruimte in gebruik. Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Bijzonderheden: • Rustige en kindvriendelijke woonwijk;. • Professioneel onderhouden; • Complete woonkeuken met kook/spoeleiland; • Grote gezellige woonkamer met erker en houtkachel; • Slaapkamer/kantoor op de beganegrond; • 2 Slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping; • Zolder met slaapkamer; • Grote goed geïsoleerde schuur met betonnen vloer en zolder; • Zeer diepe en zonnige achtertuin; • Woning heeft dubbel glas; • Dak, buitenmuren en vloer zijn geïsoleerd; • C.V.-combiketel (Intergas, 2010); • Schilderwerk bijgewerkt in 2025; • Totale woonoppervlakte ca.106 m2; • Totale inhoud ca. 380 m3; • Totaal perceel 341 m2; • Schuur 35 m2; • Bouwjaar circa 1935; • Energielabel B; • Eigen grond; • Oplevering in onderling overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.