Kortlandstraat 862922 XG Krimpen aan den IJsselKortland-Noord

Sfeervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning | instapklaar met karakter | glas-in-lood | visgraatvloer | vernieuwde keuken & badkamer | op loopafstand van winkelcentrum Crimpenhof | woonopp. 79m2 | 128m2 eigen grond | energielabel D | 4 slaapkamers. De woning en omgeving Deze charmante jaren ’30 woning combineert het beste van toen met het comfort van nu. Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, een erker en paneeldeuren zorgen voor karakter, terwijl moderne updates zoals een vernieuwde keuken (2018) en badkamer (2020) zorgen dat je hier zó in kunt trekken. Gelegen in een rustige straat, letterlijk om de hoek van winkelcentrum Crimpenhof, heb je alle voorzieningen op loopafstand. Of je nu zin hebt in een boodschap, een koffietje of de bus naar Rotterdam: het is allemaal dichtbij. Indeling Begane grond: via de nette voortuin stap je de hal binnen met modern toilet, trapopgang en praktische kelderkast. De L-vormige woonkamer is verrassend licht dankzij ramen aan drie zijden, waaronder de sfeervolle erker aan de voorzijde met glas-in-lood. Hier staat ook de eethoek met leuk zicht op de straat. Achterin is momenteel de opstelling van de bank. De visgraat laminaatvloer en doorkijk naar de keuken versterken het open en gezellige gevoel. De keuken (2018) is netjes afgewerkt en compleet met koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap naar buiten en oven. Vanuit hier heb je toegang tot de zonnige achtertuin en de badkamer. De badkamer (2020) is slim ingedeeld met douchecabine, dubbel wastafelmeubel, verlichte spiegel, designradiator en mechanische ventilatie. Eerste verdieping: op de overloop tref je drie slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met dakkapel, inbouwkast met spotjes én een eigen wastafel. Aan de achterzijde nog twee gezellige slaapkamers, eveneens met dakkapel. Tweede verdieping: via een vaste trap in de hoofdslaapkamer bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, én een fijne werkkamer met ingebouwd bureau – ideaal voor thuiswerken, studeren of gamen. Tuin De beschutte achtertuin is grotendeels betegeld en heerlijk onderhoudsvriendelijk. Met meerdere zitplekken en groene accenten is het een fijne plek om te ontspannen. Achterin staat een houten berging (8,9 m²), handig voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Algemeen Bouwjaar 1935 Inhoud 273m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar 2012). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: D. Oplevering in overleg / begin oktober ‘25.