Kortlandstraat 892922 XD Krimpen aan den IJsselKortland-Noord

Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning | moderne badkamer en keuken (2022) | betonnen begane grond vloer met vloerverwarming | HR++ beglazing | diepe achtertuin met ruime schuur | woonoppervlakte 99m2 | 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3) | energielabel C | 314m2 eigen grond. De woning en omgeving Ben je op zoek naar een woning die al grotendeels is aangepakt, maar waar je zelf nog de laatste puntjes op de i moet zetten? Dan is de Kortlandstraat 89 in Krimpen aan den IJssel misschien wel jouw nieuwe thuis. Deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning is netjes en modern afgewerkt, ligt op een fijne locatie op twee minuten lopen van het winkelcentrum de Crimpenhof en heeft een diepe achtertuin met volop zon. Krimpen aan den IJssel is een fijne plek om te wonen. Je vindt hier alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer binnen handbereik. De wijk rondom de Kortlandstraat is rustig en gemoedelijk, met vooral bestemmingsverkeer. Indeling Begane grond: via de voordeur stap je binnen in de hal met trapopgang naar boven en toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt is de ruimtelijkheid zodra je de woonkamer binnenstapt. De kamer is verrassend diep, licht en sfeervol ingericht, met aan de voorzijde een erker die zorgt voor extra daglicht. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel, een fijne leefruimte die klopt. Centraal in de woning ligt de moderne open keuken, geplaatst in 2021. Deze is uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van matzwarte fronten en een licht werkblad, afgewerkt met oog voor detail. De grote lichtstraat boven het kookeiland zorgt voor veel natuurlijk licht en versterkt het ruimtelijke gevoel. De keuken is compleet uitgerust met onder meer een royale inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een quooker, combioven, koffiezetapparaat, warmhoudlade, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken loop je door naar de achterzijde van de woning. Hier vind je een achter entree dat toegang geeft tot de tuin, toilet, bijkeuken en badkamer. De badkamer is strak en modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met Sunshower, regendouche en handdouche. Daarnaast beschikt de ruimte over een dubbel wastafelmeubel en een verwarmbare spiegel. De bijkeuken is praktisch ingedeeld met aansluitingen voor de wasmachine en droger en biedt veel vaste kastruimte. Ideaal als wasruimte en extra opbergplek. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een separaat toilet. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als kinderkamer. De schuine kap geeft deze kamer een gezellige sfeer en het raam zorgt voor prettig lichtinval. Vanuit de overloop is via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping: een lichte, open zolder met 2 dakramen en volop bergruimte achter de knieschotten. De ruimte biedt alle mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is diep en gelegen op het noordoosten. De tuin is grotendeels bestraat en biedt volop ruimte om naar eigen wens in te richten, maar is nog niet volledig afgewerkt. Tegen de woning aan bevindt zich een zeer ruime berging. Deze ruimte is voorzien van de meterkast, opstelling van de cv-ketel én een toilet. Ideaal als klusruimte of extra opbergruimte. Algemeen Bouwjaar 1937 Inhoud 515m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en grotendeels voorzien van HR++ glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2011). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning. De volledige begane grond wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. Energielabel: C Oplevering in overleg.