Lievensstraat 112923 CW Krimpen aan den IJsselKortland-Zuid

Ruime 2-onder-1 kapwoning | inpandige garage | parkeren op eigen terrein | 3 slaapkamers + royale zolderverdieping | zonnige achtertuin op het zuidoosten | woonoppervlak 158 m2 | vrij uitzicht over groen | rustige en kindvriendelijke ligging | 238m2 eigen grond | energielabel B | De woning en omgeving Ruimte voor het hele gezin, een inpandige garage, parkeren voor de deur én een zonnige achtertuin: deze 2-onder-1-kapwoning uit 1996 heeft veel te bieden. De woning ligt bovendien aan het einde van een doodlopende straat waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Een rustige plek waar kinderen prettig kunnen opgroeien en waar je aan de voorzijde vrij uitkijkt over een groen plantsoen met bomen. Binnen beschikt de woning over een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een open zolderverdieping. De inpandige garage zorgt voor veel praktisch gemak en kan worden gebruikt voor het stallen van een auto, fietsen, opslag of als hobbyruimte. De woning is niet modern afgewerkt en biedt nieuwe bewoners dan ook volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. De goede basis, de ruime indeling en de aantrekkelijke ligging maken dit een woning met veel potentie voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijn en toekomstbestendig thuis. Indeling Begane grond: via de voortuin en de eigen oprit bereiken we de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar. De garage is voorzien van verwarming, elektra en een roldeur. Voor de garage kan de auto gemakkelijk op eigen terrein worden geparkeerd. De woonkamer is een fijne leefruimte met aan de achterzijde een aluminium schuifpui naar de tuin. Hierdoor staan binnen en buiten op zonnige dagen prettig met elkaar in verbinding. De woonkamer is afgewerkt met een plavuizenvloer en beschikt over een praktische trapkast. In deze kast bevindt zich tevens de pomp van de vloerverwarming, die als bijverwarming dient. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is opgesteld in een hoek en uitgerust met onder andere een gaskookplaat, oven, afzuigkap en een close-in boiler. Vanuit de keuken kijk je vrij uit over het groene plantsoen en de bomen aan de overzijde. Eerste verdieping: via de vaste trap bereiken we de overloop. Vanaf hier zijn drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte bereikbaar. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt aan beide zijden over vaste schuifkastenwanden. De tweede slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en heeft een deur naar het balkon. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit over het groen. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een lichtbad, douche en een wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich daarnaast een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Tweede verdieping: met de vaste trap bereiken we de open zolderverdieping. Een royale en multifunctionele ruimte die bijvoorbeeld kan worden gebruikt als werkplek, speelkamer, hobbyruimte of extra slaapruimte. Aan de voorzijde geniet je ook hier van het vrije uitzicht. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. In een vaste kast is de cv-ketel opgesteld. Aan de achterzijde geeft een deur toegang tot het terras. Tuin: De ruime achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Een heerlijke plek waar je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten en waar voldoende ruimte is voor een terras, speeltoestellen en een groene tuininrichting. Door de royale afmetingen is er voor ieder gezinslid een fijne plek te creëren: kinderen kunnen er spelen, terwijl er voor volwassenen volop ruimte is om buiten te eten of rustig van de zon te genieten. De tuin is direct vanuit de woonkamer bereikbaar via de schuifpui. Daarnaast beschikt de woning over een terras op de tweede verdieping, bereikbaar vanuit de zolderverdieping. Ook hier kun je heerlijk buiten zitten en genieten van het vrije uitzicht. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor de inpandige garage. De vrije ligging tegenover het plantsoen geeft de woning bovendien een aangenaam groen uitzicht. Algemeen Bouwjaar 1996 Inhoud 575 m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en de schuifpui van aluminium en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren en vloerverwarming als bijverwarming op de begane grond (merk: Remeha, bouwjaar 2012). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Energielabel: B. Oplevering in overleg.