Noorderstraat 242921 AL Krimpen aan den IJsselOud Krimpen

Kluswoning met karakter en potentie | twee-onder-een-kapwoning uit 1935 | energielabel G | woonoppervlakte 104m² | 4 slaapkamers | garage van 21m² | gelegen in het centrum van Krimpen aan den IJssel | 249m2 eigen grond. De woning en omgeving Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is Noorderstraat 24 misschien precies wat je zoekt. Deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1935 is een echte kluswoning, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer én de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren. Gelegen op een centrale locatie in Krimpen aan den IJssel, met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen allemaal binnen handbereik. Een unieke kans voor de handige doe-het-zelver of creatieve verbouwer. Indeling Begane grond: je komt binnen via de entreehal aan de voorzijde met trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. De langgerekte woonkamer valt op door de prettige lichtinval, mede dankzij de zijramen. De dichte keuken is gedateerd, maar licht en ruim, en geeft toegang tot een kelderkast en een praktische voorraadruimte. Aansluitend bevinden zich de achter entree, het toilet en de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, een wastafel, bergkast en trap naar de bergvliering waar de cv-ketel is geplaatst. Eerste verdieping: overloop met toegang tot het dakterras, een ruime slaapkamer met vaste kast aan de voorzijde, een centrale badkamer (voorzien van douchecabine, toilet, wastafelmeubel en designradiator) en twee extra kamers aan de achterzijde. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: een verrassend ruime, zolderruimte die nu in gebruik is als vierde slaapkamer. Tuin De woning beschikt over een verrassend diepe achtertuin van circa 30 meter met volop zon en een mix van groen en sierbestrating. Achterin het perceel bevinden zich een ruime garage en berging (samen ca. 21m²), ideaal voor opslag, hobby of parkeren op eigen terrein via een achterom. Achter de bijkeuken is nog een tweede berging aanwezig, grenzend aan een beschut terras. Ook de voortuin is netjes aangelegd en biedt extra ruimte rondom de woning. Algemeen Bouwjaar 1935 Inhoud 388m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en deels voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2017). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: G. Deze woning biedt de ideale basis voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren in een sfeervol en karakteristiek huis. Oplevering in overleg.