Oosterstraat 482921 XG Krimpen aan den IJsselOud Krimpen

Tijdens de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 28 maart 2026 ben je tussen 11.00 - 15.00 uur van harte welkom om deze woning zonder afspraak te komen bezichtigen! Karakteristieke 2-onder-1 kapwoning | woonoppervlakte 94 m² | 108 m² eigen grond | 4 slaapkamers | lichte woonkamer | aangebouwde keuken | achtertuin op het zuidwesten | schuur en overkapping | gelegen in een gezellige straat in het geliefde Oud Krimpen | energielabel G. De woning en omgeving In het geliefde Oud Krimpen staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1938. De woning is gelegen aan de gezellige Oosterstraat, een straat met een rustige sfeer en karakteristieke bebouwing. Een fijne plek voor wie graag woont in een gemoedelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op korte afstand aanwezig. Ook het winkelcentrum Crimpenhof en de waterbus richting Rotterdam zijn eenvoudig te bereiken. Deze leuke 2-onder-1 kapwoning biedt een fijne combinatie van sfeer, ruimte en mogelijkheden. De woonkamer is heerlijk licht en vormt een prettige leefruimte, terwijl in het aangebouwde gedeelte aan de achterzijde de keuken is gesitueerd. Via de tussenhal zijn het toilet en de badkamer bereikbaar, wat zorgt voor een praktische indeling op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en op de tweede verdieping vind je nog een extra slaapkamer. Ook buiten is het prettig wonen, met een achtertuin op het zuidwesten, een schuur en een overkapping waar je heerlijk kunt zitten. Een fijne plek voor starters of doorstromers die op zoek zijn naar een woning met ruimte en mogelijkheden op een gezellige locatie. Indeling Begane grond: Via de voordeur komen we binnen in de hal van de woning. In de hal bevindt zich direct de trapopgang naar de eerste verdieping en aan de rechterzijde tref je de groepenkast, zoals dat bij woningen uit deze bouwperiode vaker voorkomt. Links is de deur naar de woonkamer. De woonkamer is een lichte ruimte van circa 26 m² en beschikt over ramen aan de voor-, zij- en achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. In de kamer is tevens een praktische trapkast aanwezig. De vloer van zowel de hal als de woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer lopen we door naar het aangebouwde gedeelte waar zich de keuken bevindt. De keuken is een fijne ruimte met prettig daglicht en beschikt over een keukenblok voorzien van een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap en vaatwasmachine. Daarnaast is er ruimte voor een losse koel-/vriescombinatie. Aansluitend komen we in de hal aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte wordt veelal gebruikt als achterom en als dagelijkse entree. Hier is tevens voldoende plek om jassen op te hangen. In deze hal bevinden zich verder de toiletruimte en de geheel betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Met de vaste trap komen we op de eerste verdieping. De overloop is dankzij het raam en de deur prettig licht en geeft toegang tot de drie slaapkamers en de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is circa 5 m² groot en is voorzien van een lichte laminaatvloer en behang op de wanden. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer van de woning, heeft een oppervlakte van circa 10 m², is afgewerkt met vloerbedekking en biedt voldoende ruimte voor een kast. Dankzij de ramen aan de voor- en zijkant is dit eveneens een fijne lichte kamer. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 9 m². Deze kamer beschikt over ramen aan de achter- en zijkant, waardoor ook hier prettig daglicht naar binnen valt. De kamer is voorzien van een lichte laminaatvloer en een praktische vaste kast. Tweede verdieping: Met de vaste trap komen we op de tweede verdieping. Dankzij de verhoogde dakkapel is hier een volwaardige extra kamer ontstaan. Deze kamer heeft een oppervlakte van circa 11 m² en is daarmee uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over vaste kasten en knieschotten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de opstelplaats van de cv-ketel. Tuin De woning beschikt over een zij- en achtertuin, waardoor er bij de woning een prettige buitenruimte aanwezig is. Via de afgesloten zijtuin, die met een hek is afgesloten, is de achtertuin bereikbaar. Dit is een praktische achterom en biedt tevens extra ruimte naast de woning. De gehele achtertuin is bestraat en gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Er is ruimte om een gezellig zitje te creëren. Achter in de tuin bevindt zich een houten schuur met daarnaast een overkapping, een fijne plek om beschut te zitten of extra spullen op te bergen. Algemeen Bouwjaar 1938 Inhoud 318 m³ De kozijnen zijn uitgevoerd in hout, de dakkapel is van kunststof en de woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Remeha Avanta, bouwjaar 2013). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Energielabel: G. Oplevering in overleg.