Pluim-es 582925 CM Krimpen aan den IJsselLangeland

Moderne gezinswoning | volledig geïsoleerd | nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen | energielabel A | betonnen vloeren | kindvriendelijk en autoluw wonen | vloerverwarming begane grond en badkamer | 11 zonnepanelen | open keuken (2022) | woonoppervlakte 135m2 | 4 slaapkamers | zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy | 142m2 eigen grond. De woning en omgeving Welkom aan de Pluim-es 58: een moderne, ruime en comfortabele gezinswoning op een fijne plek in een kindvriendelijke straat. Aan de voorzijde is geen doorgaand verkeer (doodlopend), waardoor je hier rustig en prettig woont. Dat zorgt voor een ontspannen woonomgeving met een veilig gevoel voor spelende kinderen. Ook aan de achterzijde ervaar je die rustige ligging: de woning grenst daar aan een grasveld. Hierdoor woon je hier echt in een autoluwe omgeving, met veel ruimte en groen direct rondom de woning. Tegelijkertijd blijft de woning praktisch bereikbaar: je kunt de auto eenvoudig dichtbij zetten om bijvoorbeeld de boodschappen uit te laden. De woning voelt direct prettig aan. Een lichte living, een moderne open keuken, vloerverwarming op de begane grond en een zonnige achtertuin op het zuidwesten zorgen samen voor veel wooncomfort. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A, 11 zonnepanelen en is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen. De afgelopen jaren is er bovendien op belangrijke punten geïnvesteerd. Denk aan de vernieuwde open keuken uit 2022, gevelisolatie uit 2021 en zonnepanelen uit 2022. Daarmee is dit een woning die niet alleen ruim en praktisch is, maar ook klaar is voor de toekomst. De ligging is ideaal voor gezinnen. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook voor ontspanning zit je hier goed: binnen enkele minuten lopen sta je bij het bos en het nabijgelegen meer. Perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even lekker naar buiten. Kortom: een complete gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke plek, met ruimte, comfort en duurzaamheid in één. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de entree/hal met de meterkast en het toilet (voorzien van fonteintje). Vanuit hier loop je door naar de living. De living bestaat uit een ruime woonkamer met een schuifpui naar de tuin: heerlijk veel licht én een mooie verbinding met buiten. De open keuken sluit hier naadloos op aan, waardoor koken en samen zijn echt één geheel vormen. De trap naar de verdieping bevindt zich in de woonkamer. De keuken is in 2022 vernieuwd en is modern en praktisch ingericht, met opvallend veel kastruimte. De opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-magnetron, oven, wijnkoelkast en uiteraard volop werkruimte. Een keuken waar je graag staat én waar je ook makkelijk met elkaar aan kunt zitten. De begane grond is uitgevoerd met een betonnen vloer en voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming over de gehele verdieping. Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is circa 3 jaar geleden vernieuwd en is compleet ingericht met een dubbel wastafelmeubel, toilet, douchehoek, vloerverwarming en een designradiator. Ook deze verdieping is uitgevoerd met een betonnen vloer. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Je komt uit op de overloop, waar de wasmachine-aansluiting is geplaatst en de cv-ketel netjes is weggewerkt in een kast. Vanuit hier heb je toegang tot slaapkamer 4: een opvallend ruime kamer met een dakkapel en twee dakramen, waardoor het hier heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt. Tuin Ook buiten zit je hier goed. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten: een heerlijke ligging voor wie graag van de zon geniet, tot in de avond. Door de opzet van de tuin en de ligging ervaar je bovendien veel privacy, waardoor je hier echt fijn en rustig buiten kunt zitten. Er is voldoende ruimte voor een loungehoek en/of eettafel. Algemeen Bouwjaar 1974 Inhoud 476m3 De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar 2020). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning. De begane grond wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. Energielabel: A Oplevering in overleg.