Rondo 1082925 AG Krimpen aan den IJsselLangeland

Kopers opgelet! Hier tref je een ZEER RUIME EN SFEERVOLLE GESCHAKELDE 2-ONDER-1-KAP WONING (172 m2) MET DUBBELE GARAGE! Voorzien van een lichte living met open haard en natuurstenen vloer, moderne keuken, maar liefst 5 slaapkamers, grote studeerkamer, 2 badkamers en een diepe zonnige achtertuin (15m x 11m) en zijtuin (6m x 3,5m), gesitueerd op een perceel van 370 m2. Verder aan de achterzijde een grote aangrenzende garagebox (35 m2). Deze woning is rustig gelegen met uitzicht op het park en zwanenmeer. Op loopafstand van het gezellige winkelcentrum “De Korf” voor alle dagelijkse boodschappen. Verder is deze goed bereikbaar middels openbaar vervoer (bushalte zeer nabij) en diverse uitvalswegen (N210 en N219) zijn dichtbij, waardoor je ook binnen 20 minuten in zowel Rotterdam als Gouda bent. Verder kun je parkeren op de eigen oprit en is voor de deur voldoende parkeergelegenheid. Tevens bevinden zich diverse basisscholen op loopafstand. Vanuit de hal kom je de ruime tuingerichte woonkamer binnen. Mede dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval. De open haard, de mooie natuurstenen vloer (travertin) samen met de nette wand- en plafondafwerking maken deze ruimte sfeervol. Verder een aparte keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koel/vriescombinatie en apothekerskast. De achtertuin is zowel via de woonkamer als de keuken bereikbaar en is gesitueerd op het westen, waar je de gehele middag en avond van de zon kan genieten. De kinderen kunnen lekker in de tuin en het nabijgelegen speeltuintje spelen. Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met airconditioning en rolluik. De eerste badkamer bevindt zich ook op deze verdieping. Deze is o.a. voorzien van een inloopdouche, ligbad (whirlpool), wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator, moderne betegeling en geeft toegang tot het dakterras. Ook op de tweede verdieping biedt de woning volop mogelijkheden. Hier tref je o.a. 2 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met airconditioning en rolluik en de 2e badkamer o.a. voorzien van inloopdouche, wastafel, 3e toilet, designradiator en moderne betegeling. De gehele woning beschikt over hardhouten kozijnen met overal HR beglazing en wordt verwarmd met C.V. combiketel (HR/2016). Kortom: Jouw nieuwe droomhuis!! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR VOOR DE RONDLEIDING! Indeling, voor de maatvoering verwijzen we je graag naar de plattegronden in de brochure: Begane grond. Fraai aangelegde voortuin met sierbestrating. Woningentree, hal met meterkast, toilet (wandcloset) met fonteintje, studeerkamer/werkruimte, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, sfeervolle open haard en nette wand- en plafondafwerking, keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin middels een schuifpui. Diepe en zonnige achtertuin met sierbestrating. Grote garagebox (35 m2) voorzien van elektra. Eerste verdieping. Overloop, 3 slaapkamers, wasmachine aansluiting, complete badkamer met ligbad (whirlpool), inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet (wandcloset) nette betegeling en toegang tot het dakterras. Tweede verdieping. Overloop met bergruimte en C.V. combiketel, vierde en vijfde slaapkamer, 2e badkamer voorzien van douchecabine, wastafel, 3e toilet, designradiator en moderne betegeling. Bijzonderheden: - Gesitueerd in een rustige en kindvriendelijke buurt; - Op loopafstand van diverse scholen; - Op loopafstand van winkelcentrum De Korf en Olm; - Diepe en zonnige achtertuin op het westen (15m x 11m); - Ruime zijtuin (6m x 3,5m); - Inbouw trampoline; - Grote woonkamer met open haard en vloerverwarming; - 5 Slaapkamers; - Studeer/werkkamer; - 2 Badkamers; - Boeiborden en dakgoot voorgevel vernieuwd in februari 2020; - Dakgoot achter vernieuwd 2021; - Zonnepanelen (10) geplaatst in september 2022; - CV combiketel HR juli 2016; - Airconditioning op de eerste en tweede verdieping; - Totale woonoppervlakte ca. 172 m2; - Totale inhoud ca. 583 m3; - Totaal perceel 370 m2; - Dakterras 13 m2; - Garage 35 m2; - Bouwjaar 1970; - Eigen grond; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.