Treviso 762921 BJ Krimpen aan den IJsselOud Krimpen

Zeer ruime tussenwoning | enorme inpandige garage | woonoppervlak 139 m2 | royale en lichte woonkamer | keuken vernieuwd in 2020 | 3 grote slaapkamers (voorheen 4) | mogelijkheid voor extra slaapkamer | balkon | achtertuin op het zuidoosten met achterom | 11 zonnepanelen | 177m2 eigen grond | energielabel A De woning en omgeving Een bijzonder ruime tussenwoning met een enorme inpandige garage, drie grote slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het zuidoosten! Aan de Treviso 76 in Krimpen aan den IJssel vind je deze royale woning met een speelse indeling over vier woonlagen. Vooral de hoeveelheid ruimte valt hier op. Niet alleen in de woonkamer en slaapkamers, maar zeker ook in de garage onder de woning. Met een diepte van ruim 9 meter biedt deze ruimte veel meer mogelijkheden dan alleen het parkeren van een auto. De woning is gebouwd in 1996 en heeft een ruime, lichte woonkamer met vloerverwarming, een in 2020 vernieuwde keuken en een balkon met uitzicht op het groen. Via een trap vanaf het balkon bereik je de lagergelegen achtertuin, waar je heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten. De tuin heeft bovendien een praktische achterom. Ook op het gebied van energie zijn er aantrekkelijke voorzieningen. Zo beschikt de woning over energielabel A en zijn er in 2020 maar liefst 11 zonnepanelen geplaatst, die volledig in eigendom zijn. De woning ligt in een prettige woonomgeving in Krimpen aan den IJssel, met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de omgeving vind je onder andere basisscholen, winkels en openbaar vervoer. Winkelcentrum Crimpenhof ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid winkelaanbod. Ook de verbinding richting Rotterdam via de Algerabrug is goed bereikbaar. Daarnaast zijn er in Krimpen aan den IJssel volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en sporten. Indeling Souterrain: De enorme inpandige garage is een van de grote pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 9,14 meter en een breedte van ruim 5 meter beschik je hier over een bijzonder grote, open ruimte. De garage is grotendeels vrij indeelbaar en biedt naast het parkeren van een auto volop plaats voor fietsen, stellingen, gereedschap of een ruime werkplek voor de hobbyist. Aan de voorzijde bevindt zich de elektrisch bedienbare garagedeur met geïntegreerde loopdeur, zodat je de garage ook gemakkelijk kunt betreden zonder de volledige deur te openen. Verder zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Vanuit de garage bereik je de afzonderlijke hal met trapopgang naar de woonverdieping. Door de royale afmetingen en open indeling is dit een bijzonder praktische ruimte met veel gebruiksmogelijkheden. Begane grond: Via de trap aan de voorzijde bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping en de trap naar beneden naar de garage. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is royaal opgezet en biedt alle ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eettafel. De raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht en een fraai uitzicht op het groen. De schuifpui geeft toegang tot het balkon en zorgt op mooie dagen voor een fijne verbinding met buiten. De lichte tegelvloer met vloerverwarming loopt door vanuit de woonkamer naar de keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de in 2020 vernieuwde keuken. De lichte keukenkasten combineren mooi met het donkere composiet aanrechtblad. Ook aan apparatuur ontbreekt het niet. Zo is de keuken voorzien van een combi-stoomoven, combi-oven/magnetron, vaatwasser, BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een close-in boiler. De vele laden, kasten en handige draaicarrousel bieden bovendien volop opbergruimte. De open indeling zorgt ervoor dat de keuken, eethoek en woonkamer mooi met elkaar in verbinding staan. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de twee ruime slaapkamers, de badkamer en de afzonderlijke toiletruimte bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder royaal en strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een mooi uitzicht op het groen en richting het water De Waal. De kamer beschikt bovendien over een grote vaste kastenwand met schuifdeuren. Oorspronkelijk waren dit twee afzonderlijke slaapkamers. Wie behoefte heeft aan een extra slaapkamer, kan deze ruimte desgewenst weer opsplitsen. Ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft goede afmetingen en biedt voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en bureau. Daarmee is deze kamer ook uitstekend geschikt als werk- of logeerkamer. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en ingericht met een ligbad, een afzonderlijke douche met glazen deur, thermostaatkraan en regendouche, en een wastafelmeubel met opbergruimte. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie mogelijk. De toiletruimte bevindt zich afzonderlijk op de overloop. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot de ruime derde slaapkamer en een afzonderlijke berging. De slaapkamer is opvallend ruim en heeft een groot dakraam, wat zorgt voor veel daglicht. Er is volop ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkasten en bijvoorbeeld een zit- of werkhoek. De kamer biedt daarmee verschillende indelingsmogelijkheden. In de afzonderlijke berging bevinden zich de cv-installatie, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. Ook hier is een dakraam aanwezig en is er ruimte voor het opbergen van spullen. Daarnaast zijn er praktische bergruimten achter de knieschotten. Tuin en balkon Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin en een eigen oprit naar de inpandige garage. Op de oprit is ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren. Samen met de grote garage biedt dit uitstekende parkeermogelijkheden. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is circa 11,7 meter diep. De tuin is groen aangelegd met een gazon, sierbestrating, bomen en diverse planten en struiken. Door de afwisseling van groen en bestrating zijn er verschillende plekken om buiten te zitten. De tuin is ook via een achterom bereikbaar. Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui het ruime balkon op. Hier is voldoende plaats voor een loungeset en een buitentafel. Het balkon ligt eveneens op het zuidoosten en biedt een mooi uitzicht. Via de buitentrap bereik je de lagergelegen achtertuin. Met een zonnig balkon direct aan de woonkamer en een diepe, groene achtertuin heb je hier volop ruimte om buiten te zitten. Algemeen Bouwjaar 1996 Inhoud 627m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en de schuifpui van aluminium en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met vloerverwarming in de woonkamer, keuken en deels de hal en radiatoren op de overige verdiepingen (merk: Nefit, bouwjaar 2012). Deze cv levert ook het warme water in de woning. 11 stuks zonnepanelen (2020 en eigendom). Energielabel: A. Oplevering in overleg.