Tuinstraat 872921 XJ Krimpen aan den IJsselOud Krimpen

Ideale starterswoning in gezellige straat | knusse woonkamer | diepe achtertuin met achterom | 2 slaapkamers + ruime bergzolder | woonoppervlak 71 m² | 148 m² eigen grond | centrale ligging in karakteristiek Oud-Krimpen | volop kansen om je eigen draai aan te geven | energielabel E De woning en omgeving Welkom aan de Tuinstraat 87, een fijne tussenwoning op een mooie plek in het oude hart van Krimpen aan den IJssel. Deze woning ligt in een fijne kindvriendelijke straat met een warme dorpssfeer, ideaal voor wie op zoek is naar een plek met karakter en mogelijkheden. De woning staat op 148 m2 eigen grond en heeft een diepe achtertuin waar je heerlijk kunt ontspannen, tuinieren of de kinderen ziet spelen. Aan de voorzijde kijk je uit op een gezellige straat. Hier woon je dicht bij alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en het openbaar vervoer. De woning is op onderdelen wat gedateerd, maar juist dat biedt kansen: hier kun je stap voor stap je eigen thuis creëren. Met een beetje liefde en aandacht maak je er een comfortabele en persoonlijke plek van. Of je nu voor het eerst en woning koopt of juist een volgende stap maakt, deze woning biedt een fijne combinatie van sfeer en karakter. Indeling Begane grond: Via de voortuin stap je binnen in de hal met de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is circa 27,5 m2 groot en biedt ruimte voor een zithoek en een aparte eethoek. Onder de trap is een handige kast met de meterkast. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, gesitueerd in de aanbouw. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en aansluiting voor de wasmachine. Dankzij het raam en de deur naar de tuin valt er veel daglicht naar binnen. Op de vloer liggen grijze plavuizen. Aansluitend aan de keuken is de badkamer met toilet, voorzien van een douche, wastafel en radiator. Deze ruimte is eenvoudig afgewerkt en gedateerd. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met een handige vaste schuifkastenwand en toegang tot twee slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning ligt een slaapkamer met vaste kast, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. De verdieping is functioneel ingedeeld, maar verdient nog wat aandacht qua afwerking. Een mooie kans om deze verdieping naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping: Via een losse trap vanaf de overloop is de ruime bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich ook de cv-ketel en een dakraam voor natuurlijke lichtinval. Een handige ruimte voor opslag. Tuin De woning beschikt over zowel een voortuin als een diepe achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en biedt een fijne mix van zon en schaduw gedurende de dag. Door de lengte van de tuin is er volop ruimte om te tuinieren, te ontspannen of voor kinderen om lekker buiten te spelen. Achterin de tuin bevinden zich twee houten bergingen, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of tuinmeubilair. Via de achterom is de tuin ook bereikbaar vanaf het achterpad, handig voor bijvoorbeeld de fiets of het vuilnis. De voortuin zorgt voor een prettige entree en draagt bij aan de charmante uitstraling van deze tussenwoning in het sfeervolle Oud-Krimpen. Algemeen Bouwjaar 1927 Inhoud 286m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van gedeeltelijk dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2013, huur). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Energielabel: E. Oplevering in overleg.