Veld en Beemd 25-C2923 ER Krimpen aan den IJsselKortland-Zuid

Thuiskomen begint soms al voordat je de voordeur hebt geopend. Een rustige, groene straat. Een fraai aangelegde voortuin. Een moderne hoekwoning met een verzorgde uitstraling en zonnepanelen op het dak. Nog voordat je binnen bent, krijg je al het gevoel dat hier met veel aandacht is gewoond. En zodra de voordeur opent, wordt dat gevoel alleen maar sterker. Licht, ruimte en een warme sfeer komen hier op een natuurlijke manier samen. De royale woonkamer vormt het hart van de woning, de moderne open keuken nodigt uit om uitgebreid te koken en de grote raampartijen zorgen ervoor dat ieder seizoen volop naar binnen wordt gehaald. Voeg daar de duurzame techniek van een warmtepomp, een energielabel A en de mogelijkheden van een grote vrij indeelbare zolder aan toe, en je begrijpt waarom dit een woning is waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Welkom aan de Veld en Beemd 25c. Wonen met ruimte, comfort én mogelijkheden Deze uitstekend onderhouden hoekwoning uit 2020 (buitenschilderwerk mei 2026) biedt alles wat je van een moderne gezinswoning mag verwachten. Deze gasloze woning beschikt over circa 137 m² woonoppervlakte, is volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp, HR++ beglazing, zonnepanelen en heeft een energielabel A. Hierdoor woon je niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. De combinatie van hoogwaardige nieuwbouwkwaliteit en een warme, eigentijdse inrichting maakt dat je hier eigenlijk direct kunt beginnen met genieten. De woning is voorzien van vloerverwarming in alle kamers. Begane grond De hal vormt een prettige binnenkomst met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal kom je in de royale leefruimte, waar direct opvalt hoeveel licht deze woning binnenlaat. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. De warme pvc-vloer, rustige kleurstelling en stijlvolle afwerking zorgen voor een sfeervol geheel waarin iedere ruimte mooi met elkaar in verbinding staat. Via de brede schuifpui loopt de woonkamer vrijwel naadloos over in de achtertuin. Hierdoor voelt de leefruimte in de zomer nóg groter en wordt buiten echt onderdeel van het wonen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. Deze is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling met veel kastruimte, een ruim werkblad en diverse inbouwapparatuur. Tijdens het koken blijf je altijd in contact met de woonkamer en het gezin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere comfortabele slaapkamers en een verzorgde badkamer. Alle kamers zijn prettig van formaat, beschikken over veel daglicht en zijn dankzij de rechte gevels uitstekend in te richten. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kast. Of je nu een gezin hebt, thuiswerkt of extra logeerruimte wenst; deze verdieping biedt alle flexibiliteit die je van een moderne woning mag verwachten. Tweede verdieping De zolder is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Deze royale verdieping is momenteel nog volledig open, voorzien van twee dakramen, precies zoals deze destijds vanuit de nieuwbouw is opgeleverd. Hierdoor heb je als nieuwe eigenaar alle vrijheid om deze ruimte volledig naar eigen wensen in te delen. Zie je ook voor je: Hier een royale thuiswerkplek? Een fijne hobbyruimte? Een comfortabele tienerkamer of misschien zelfs twee extra slaapkamers? Om de mogelijkheden zichtbaar te maken zijn in deze presentatie twee artist impressions opgenomen. Hierin zie je hoe eenvoudig deze verdieping kan worden ingericht als stijlvolle werkruimte of moderne slaapkamer. Zo koop je niet alleen de woning zoals deze nu is, maar ook alle ruimte om straks mee te groeien met jouw woonwensen. De artist impressions dienen uitsluitend ter inspiratie. De huidige situatie betreft een open zolderverdieping. Buitenleven Ook buiten is deze woning met zorg aangelegd. De voortuin vormt een fraai visitekaartje van het huis en is onderhoudsvriendelijk ingericht met siergrind, vaste beplanting en een sfeervolle uitstraling. De achtertuin ligt gunstig en biedt volop ruimte om heerlijk buiten te zitten onder de overkapping of op het terras. Dankzij de verzorgde aanleg, de vrijstaande berging met elektra en de achterom is ook hier alles aanwezig voor comfortabel dagelijks gebruik. De schuur en overkapping zijn voorzien van een sedum-dak. Duurzaam wonen Wie kiest voor deze woning, kiest direct voor de voordelen van modern en energiezuinig wonen. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van: • Energielabel A • Gasloos wonen • Warmtepomp • HR++ beglazing • Dak-, vloer- en muurisolatie • Zonnepanelen • Mechanische ventilatie • Glasvezelaansluiting Dat betekent niet alleen een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar, maar ook lagere energielasten en een woning die klaar is voor de (gas loze) toekomst. De omgeving Veld en Beemd is een jonge, rustige en bijzonder kindvriendelijke woonwijk waar het prettig wonen is. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rust en gemak. Voor de dagelijkse boodschappen loop je eenvoudig naar de winkels in de directe omgeving. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn recreatiegebieden, groenvoorzieningen en de Hollandsche IJssel binnen enkele minuten bereikbaar. Hierdoor combineer je het gemak van alle voorzieningen met de rust van een fijne woonomgeving. Bijzonderheden • Bouwjaar 2020 • Hoekwoning • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 137 m² • Inhoud circa 504 m³ • Vrijstaande berging met elektra • Energielabel A • Warmtepomp • Volledig geïsoleerd • HR++ beglazing • Zonnepanelen • Mechanische ventilatie • Glasvezelaansluiting • Horren voor alle ramen én de schuifpui • Fraai aangelegde voor- en achtertuin • Achterom aanwezig • Rustige, kindvriendelijke woonomgeving • Oplevering in overleg Comfort Makelaardij zegt… Sommige woningen zijn mooi. Andere voelen direct als thuis. Veld en Beemd 25c behoort zonder twijfel tot die laatste categorie. Een moderne hoekwoning waar comfort, duurzaamheid en sfeer op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Een huis dat instapklaar is, maar tegelijkertijd nog volop mogelijkheden biedt om mee te groeien met jouw woonwensen. De grote open zolder laat zien dat deze woning nog toekomst in zich heeft. De warme leefruimte zorgt ervoor dat je je direct thuis voelt. En dankzij de rustige ligging, de uitstekende staat van onderhoud en de duurzame installaties hoef je eigenlijk nog maar één ding te doen: de verhuisdozen uitpakken. Wij laten je deze bijzondere woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. BEZICHTIGINGEN Voor afspraken kunt u ons bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur. We geven u online de mogelijkheid om zelf een afspraak in te plannen via de bezichtigingsplanner. Uiteraard kunt u ook online reageren of bezichtiging aanvragen via een reactie formulier op onze website of via Funda als de vooraf gereserveerde bezichtigingsmomenten niet uitkomen of volgepland zijn. Comfort Makelaardij werkt voor de verkoper, laat u zich ook professioneel begeleiden? Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren. Elders op onze website of op de website van de NVM vindt u hier meer informatie over. DISCLAIMERS: Meetinstructie De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld, met gebruikmaking van de Branche Brede Meet Instructie (BBMI). Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De BBMI is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De BBMI sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.