Verona 242921 BK Krimpen aan den IJsselOud Krimpen

Geschakelde 2-onder-1-kapwoning | energielabel A | 13 zonnepanelen | inpandige garage met elektrische deur | royale living met meerdere zithoeken | parkeren op eigen terrein | brede achtertuin aan het water met houten vlonder | 275m² eigen grond | 126m2 woonoppervlakte. De woning en omgeving Verona 24 ligt in een rustig, autoluw hofje in Krimpen aan den IJssel (wijk Terra Nova): een verzorgde woonomgeving met veel groen en waterpartijen in de buurt. Doordat de Verona is opgezet als hofje, is er voornamelijk sprake van bestemmingsverkeer. Dat merk je direct aan de aangename rust rondom de woning. Tegelijk woon je hier verrassend centraal: Winkelcentrum Crimpenhof is op korte afstand, ideaal voor de dagelijkse boodschappen en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer ben je snel onderweg richting Rotterdam en de rest van de regio. Kortom: een fijne combinatie van rustig wonen en alles dichtbij. Indeling Begane grond: we komen binnen in de entree/hal met de trapopgang en de toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige garage (23m²) met elektrische garagedeur, uitstortgootsteen en opstelplaats voor wasmachine en droger. De living is opvallend ruim en speels ingedeeld. Aan de voorzijde ligt de keuken met leuk zicht op de Verona. Richting de achterzijde bevindt zich de riante woonkamer met een schuifpui naar de tuin. Extra pluspunt: achter de garage is een heerlijke (extra) zithoek, ideaal als tv-kamer, speelruimte of rustige werk-/leeshoek. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de cv-ruimte. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt een fijne ruimte voor kasten. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers met een leuk uitzicht richting het hofje. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. In de cv-ruimte hangt de cv-ketel (2020) en is er bovendien praktische bergruimte. Tweede verdieping: via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, ideaal als extra opslagruimte. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. In de voortuin is er parkeergelegenheid op eigen terrein (of in het hofje). De achtertuin is heerlijk breed, groen ingericht en gelegen aan het water. Met de houten vlonder maak je hier echt een fijne plek om te zitten. De ligging is noordwest, dus ook ’s middags en in de avond kun je hier van de zon genieten. Algemeen Bouwjaar 1996 Inhoud 518m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar 2020). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. 13 stuks zonnepanelen. Energielabel: A. Oplevering in overleg.