Vijfkamp 352924 VP Krimpen aan den IJsselBoveneind

Ruime 2-onder-1-kapwoning | royale garage van circa 26m2 | diepe en brede achtertuin | eigen oprit en parkeerplek | lichte en ruime living | 3 slaapkamers | inpandige berging | bergzolder | veel lichtinval | centrale ligging nabij voorzieningen | 477m2 eigen grond | energielabel C. Woonopp. 133m2 met 3 slaapkamers De woning en omgeving Ben je op zoek naar een ideale gezinswoning op een mooie locatie? Dan biedt deze 2-onder-1-kapwoning aan de Vijfkamp in Krimpen aan den IJssel alles wat je nodig hebt om jouw woondroom te verwezenlijken! Met een riante garage, eigen oprit en een royale achtertuin van maar liefst 21 meter diep biedt deze woning ruimte en comfort. Hier voel je je direct thuis. De woning ligt in een rustige, groene buurt met een vrij uitzicht aan de voorzijde. Dankzij de centrale ligging bevinden alle voorzieningen zich op korte afstand. Winkelcentra De Korf en Crimpenhof zijn binnen enkele minuten bereikbaar voor al je dagelijkse boodschappen. Ook scholen, gezondheidszorg en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen naar de A16 en biedt de busverbinding een snelle aansluiting naar omliggende steden. De woning is netjes onderhouden, maar biedt nog volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Dit maakt het huis bij uitstek geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om kinderen te laten opgroeien. De diepe en brede achtertuin biedt alle ruimte om te spelen, tuinieren of heerlijk te ontspannen. Kortom, een fijne gezinswoning op een geweldige plek waar je jarenlang met plezier zult wonen! Indeling Begane grond: via de voortuin kom je bij de voordeur van de woning. Eenmaal binnen bereik je direct de hal, waar je aan de linkerkant de meterkast vindt en daarnaast de deur naar de grote garage. De hal biedt daarnaast ruimte om je jas op te hangen en brengt je naar de volledig betegelde toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje. Rechtdoor bevindt zich de deur naar de living, terwijl de trapopgang je naar de eerste verdieping brengt. In de ruime living van circa 57m2 ervaar je direct een gevoel van licht en ruimte. Aan de voorzijde vind je de gezellige woonkamer met vrij uitzicht. Dankzij drie grote ramen en een extra zijraam is er nog meer natuurlijk licht. De open haard, die de laatste jaren niet is gebruikt, geeft de ruimte een warme uitstraling. Aan de achterzijde is er meer dan genoeg plek voor een grote eettafel om met familie en vrienden samen te komen. De openslaande deuren naar de diepe achtertuin maken het een fijne plek om tijdens de zomermaanden binnen en buiten heerlijk met elkaar te verbinden. De keuken, grenzend aan het eetgedeelte, is praktisch opgesteld in een L-vorm en voorzien van voldoende boven- en onderkasten. De keuken beschikt over diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine, die de afgelopen jaren nog zijn vervangen. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin via een aparte deur. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming als bijverwarming. Dankzij de vele ramen is het een heerlijke lichte leefruimte. Een groot pluspunt van deze woning is de riante garage van maar liefst 26m2. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van ramen aan de achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De elektrische garagedeur biedt gemak en er is een aansluiting voor een wasmachine en droger aanwezig. Via de achterzijde van de garage is er eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: via de trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Wat direct opvalt, is het zijraam dat zorgt voor prettig daglicht op de overloop. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een handige ruime bergkast, ideaal voor het opbergen van spullen. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde en is met een oppervlakte van circa 19m2 ruim bemeten. De kamer beschikt over een praktische vaste schuifkastenwand, waardoor er volop bergruimte is en de kamer altijd netjes oogt. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, is circa 14m2 groot. In deze kamer bevindt zich tevens het luik naar de bergzolder. Daarnaast is er nog een derde slaapkamer aan de voorzijde met een oppervlakte van circa 11m2, een ideale ruimte voor een kinder- of werkkamer. De badkamer is centraal gesitueerd en voorzien van alle gemakken. Deze geheel betegelde ruimte beschikt over een whirlpool, douche, vrijhangend wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met behang op de muren en vloerbedekking. Tweede verdieping: de bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap vanuit slaapkamer 2. Deze ruime zolder biedt volop mogelijkheden voor opslag en is de ideale plek om seizoensspullen, koffers of decoraties netjes op te bergen. Op de zolder bevindt zich ook de cv ketel. Tuin Deze woning beschikt over een royale tuin met volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voortuin met eigen oprit waar je gemakkelijk je auto parkeert voor de garage. De voortuin is netjes aangelegd en biedt een verzorgd aanzicht. Via een afgesloten zijtuin, met een afgesloten hek, bereik je de achtertuin. De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Met een diepte van circa 21 meter en een breedte van circa 13,5 meter biedt deze tuin eindeloos veel mogelijkheden voor ontspanning, spelen of tuinieren. De tuin is georiënteerd op het noordoosten, waardoor je altijd kunt kiezen tussen een plekje in de zon of in de schaduw. De tuin is deels bestraat en voorzien van een gazon en diverse beplanting. Een groene haag (in het voorjaar en de zomer) zorgt voor een natuurlijke afscheiding met de buren, waardoor de tuin heerlijk beschut aanvoelt. Door de ruime opzet is er volop plek voor een gezellig terras. De tuin is bereikbaar vanuit de woning, garage en zijtuin, wat het geheel praktisch en toegankelijk maakt. Een fijne plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten! Algemeen Bouwjaar 1991 Inhoud 636m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Itho Daalderop, bouwjaar 1999). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Energielabel: C Oplevering in overleg.