Vlinderslag 32924 VK Krimpen aan den IJsselBoveneind

Ruime en goed onderhouden eengezinswoning | royale living van circa 45m2 | tuingerichte kamer met grote glazen puien | vier royale slaapkamers | kunststof kozijnen | 11 zonnepanelen (2021) | leuk uitzicht aan de voorzijde | balkon aanwezig | voor- en achtertuin | Inpandige berging | kindvriendelijke groene woonomgeving | energielabel B | 153m2 eigen grond. Woonopp. 152m2 met 4 slaapkamers De woning en omgeving Op zoek naar een goed onderhouden eengezinswoning met ruimte en comfort? Deze ruime tussenwoning op 153m2 eigen grond biedt alles wat je zoekt: een lichte tuingerichte woonkamer met openhaard, vier ruime slaapkamers, achtertuin op het noordwesten, kunststof kozijnen en maar liefst 11 zonnepanelen (2021, eigendom). Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over een groene strook met bomen, wat zorgt voor een heerlijk open gevoel. Aan de Vlinderslag woon je met alle gemakken binnen handbereik. Winkelcentrum ‘De Korf’ ligt op enkele minuten loopafstand, waardoor je dagelijkse boodschappen en diverse winkels hebt. Daarnaast zijn er in de directe omgeving volop voorzieningen, zoals scholen, een gezondheidscentrum, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer (bus). Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende plaatsen snel bereikbaar. Voor gezinnen is dit een ideale plek om op te groeien in een fijne rustige woonomgeving. Bovendien is er parkeergelegenheid direct voor de deur, wat zorgt voor extra gemak. Indeling Begane grond: via de voortuin kom je bij de voordeur van de woning. We stappen binnen in de ruime hal, waar je de meterkast (vernieuwd in 2021), de geheel betegelde toiletruimte met vrij hangend wandcloset en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer aantreft. In de hal is er genoeg ruimte om je jas op te hangen. Direct links naast de voordeur bevindt zich de toegang tot de berging/bijkeuken, die is afgewerkt met plavuizen en voorzien is van elektra, water en verwarming. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol, met een parketvloer en een open haard als gezellige eyecatcher. Dankzij de vouwpui loopt binnen naadloos over in buiten, zodat je optimaal van de achtertuin kunt genieten. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt niet alleen een stijlvolle en praktische werkruimte, maar ook een fijne plek om te genieten van het uitzicht. Onder het raam aan de voorzijde bevindt zich de spoelbak, vanwaar je een leuk zicht hebt op buiten. De keuken is uitgevoerd met onderkasten en lades, waardoor er voldoende opbergruimte is. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasmachine, gaskookplaat en afzuigkap. Aan de andere zijde staat een kast met daarin de koelkast en de combi magnetron, ook hier is extra opbergruimte gecreëerd middels lades. Eerste verdieping: met de trap komen we op de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is circa 10m2 groot, beschikt over een vaste kast en heeft een deur naar het balkon waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, heeft een oppervlakte van circa 11m2. Aan de voorzijde van de woning vinden we de royale derde slaapkamer van circa 14m2, die direct aan de badkamer grenst. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met twee kranen, ligbad, vrij hangend wandcloset en een designradiator. Deze comfortabele badkamer is ook rechtstreeks vanaf de overloop toegankelijk. Tweede verdieping: met de vaste trap bereiken we de tweede verdieping, waar de ruimtelijkheid direct opvalt dankzij de hoge nok en de grote raampartijen die voor een aangename lichtinval zorgen. De overloop is ruim opgezet en biedt niet alleen toegang tot de verschillende vertrekken, maar ook een praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is hier de cv-installatie netjes weggewerkt in een kast en zijn er aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Daarnaast bevindt zich er ook een royale vierde slaapkamer. Dankzij de grote ramen en een extra dakraam geniet deze kamer van veel daglicht, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. Net als de overloop is er ook hier extra bergruimte achter de knieschotten. De gehele zolderverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin De voortuin grenst aan een voetpad en wordt omlijst door een groenstrook met bomen, wat zorgt voor een prettige en groene uitstraling. De voortuin zelf is betegeld en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is zowel vanuit de woonkamer als via de achterom bereikbaar en biedt een fijne, beschutte buitenruimte. De tuin is netjes verzorgd en deels betegeld met een terras waar je heerlijk kunt ontspannen. De erfafscheiding bestaat uit een combinatie van een schutting en een haag, wat zorgt voor privacy en een natuurlijke uitstraling. De tuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je hier in de middag en avond van de zon kunt genieten. Algemeen Bouwjaar 1972 Inhoud 525m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van gedeeltelijk HR+++ glas in de woonkamer en het overige is uitgevoerd in HR++ beglazing. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar 2014). Deze cv levert ook het warme water in de woning. 11 zonnepanelen (2021 – eigendom) Energielabel: B Oplevering in overleg.