Waalsingel 112921 AV Krimpen aan den IJsselOud Krimpen

Sfeervol en karakteristiek wonen aan het water met de voorzieningen binnen handbereik? Dit is je kans! Welkom aan de Waalsingel 11 in Krimpen aan den IJssel, een karaktervolle twee-onder-één-kapwoning uit 1929 die het beste van twee werelden combineert: de charme van de jaren '30 én het comfort van nu. Stijlvol en met een unieke ligging direct aan "De Waal" — een zeldzame kans! Wonen aan het water Hoewel de voordeur je welkom heet via de gezellige hal, zal het je vast niet verbazen dat iedereen hier liever via de tuin binnenkomt. Want zeg nou zelf, als je een tuin hebt die direct aan het water ligt, wil je daar toch het liefst altijd zijn? De tuin is onderhoudsvrij aangelegd met grind aan de voorzijde en een strak betegelde zij- en achtertuin. Een groene heg zorgt voor privacy, terwijl het uitzicht over het water je elke dag opnieuw verrast. Er zijn meerdere zitplekjes gecreëerd, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van zon, schaduw én het prachtige uitzicht. Een huis met karakter Via de achterdeur stap je de keuken binnen, hier kook je de lekkerste maaltijden met uitzicht op de tuin. De keuken is uitgevoerd in een frisse kleurstelling en voorzien van alles wat je nodig hebt: een combi-oven, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en een strakke RVS afzuigkap. Het kunststof werkblad is praktisch en onderhoudsvriendelijk. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer en daar word je direct verliefd. Wat een sfeer! Het balkenplafond, de houten vloer en de paneeldeuren geven het huis die echte jaren '30 uitstraling. Aan de straatzijde is de zithoek, een fijne plek om samen te ontspannen, terwijl aan de tuinzijde de eettafel staat – perfect voor lange diners met uitzicht op de tuin en het water. Wakker worden met uitzicht Via de hal bereik je de trap naar boven, waar twee mooie slaapkamers op je wachten. De kamer aan de achterzijde is een heerlijke plek om wakker te worden, met vrij uitzicht over “De Waal”. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en geschikt als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. De badkamer, vernieuwd in 2019, is modern en stijlvol afgewerkt met een grote inloopdouche voorzien van regendouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. Ook beneden is een modern toilet aanwezig, keurig betegeld en praktisch gecombineerd met de wasmachineaansluiting. Meer dan genoeg extra ruimte En dan zijn er nog de verrassingen achter in de tuin: een verwarmde extra ruimte die perfect is als werkplek, hobbykamer of zelfs als logeerkamer. Daarnaast is er een aparte berging van 6m² voor fietsen en tuingereedschap, lekker praktisch. Ideale ligging De woning ligt prachtig onder aan de dijk, direct aan het water en toch met de diverse voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum Crimpenhof ligt op circa vijf (fiets)minuten afstand en ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer (onder andere de Waterbus) zijn in de buurt. Ben jij op zoek naar een huis met karakter, sfeer, fraai uitzicht én wil je geen grote verbouwingen? Dan is Waalsingel 11 precies wat je zoekt. Een plek waar je thuiskomt, tot rust komt en elke dag geniet van een uniek uitzicht. Kom het zelf beleven en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!