Weegbree 62923 GM Krimpen aan den IJsselKortland-Zuid

RUIM EN LICHT HUIS OP RUSTIGE PLEK Aan een rustige straat in een fijne woonwijk ligt dit verrassend ruime huis met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een vrij uitzicht de straat in. Een ideale plek voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en een prettige woonomgeving. Hier woon je comfortabel met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt én met volop mogelijkheden om het huis helemaal naar eigen smaak te maken. Bij aankomst valt direct de rustige ligging op. De straat is overzichtelijk en ruim opgezet, wat zorgt voor een vrij gevoel zodra je naar buiten kijkt. Parkeren kan in de directe omgeving en de wijk staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter. VERKOPER AAN HET WOORD "Na al die jaren vind ik het huis nog even geweldig. Het heeft op de een of andere manier een tijdloze charme waar ik van hou. Maar ook zijn deze huizen heel mooi als ze heel modern en strak worden gerenoveerd. De locatie is heerlijk rustig en het achterom en de tuin geven het gevoel een eigen terrein te hebben i.p.v. een tussenwoning. De bovenverdiepingen met eikenhouten vloeren en ruim opgezette kamers zijn ook heel fijn." LICHTE WOONKAMER MET SFEERVOLLE DETAILS De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor heb je niet alleen veel daglicht, maar ook een prettig zicht op de straat en de tuin. Wat direct opvalt is de karaktervolle vloer van Noord-Afrikaans leisteen, die de ruimte een warme en unieke uitstraling geeft. De ruimte is groot genoeg voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waardoor dit echt het hart van het huis is. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De lichte kleurstelling in combinatie met het werkblad zorgt voor een frisse uitstraling. Er is voldoende kastruimte aanwezig en je hebt direct toegang tot de achtertuin, wat ideaal is op zonnige dagen of wanneer je buiten wilt eten. VIER SLAAPKAMERS EN PRAKTISCHE INDELING Op de verdiepingen vind je in totaal vier slaapkamers, wat dit huis uitermate geschikt maakt voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor een thuiswerkplek of hobbykamer. De kamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en profiteren van veel lichtinval. Naast de 3 slaapkamers op de 1e verdieping vind je hier de keurige en ruime badkamer in lichte kleurstelling die is voorzien van ligbad, douche, 2e toilet en design radiator. Op de zolder verdieping kom je via de ruime voorzolder met opstelplaats CV-ketel en wasruimte in de grote zolderkamer. Hier is ruimte en zijn mogelijkheden te over! Het dak is nageïsoleerd, wat zorgt voor extra wooncomfort en een lagere energierekening. In combinatie met het energielabel B woon je hier aangenaam en toekomstgericht. Dankzij de praktische indeling voelt het huis ruim aan en kun je de ruimtes eenvoudig aanpassen aan jouw woonwensen, nu en in de toekomst. ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN MET EXTRA TOEGANG De achtertuin is een groot pluspunt van dit huis. Gelegen op het zuidwesten geniet je hier volop van de zon, van de middag tot in de avond. Of je nu wilt ontspannen na een werkdag of gezellig wilt barbecueën met vrienden en familie, hier zit je goed. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras, groen en eventueel een speelplek voor kinderen. Extra praktisch is het achterom, waardoor je eenvoudig een motor of scooter op eigen terrein kunt plaatsen. Door de gunstige ligging en de mate van privacy is dit een plek waar je echt tot rust komt. FIJNE WOONWIJK IN KRIMPEN AAN DEN IJSSEL Dit huis ligt in een prettige en groene wijk in Krimpen aan den IJssel, een plaats die bekend staat om zijn rustige karakter en goede voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, winkels en scholen, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik ligt. Voor gezinnen is dit een ideale plek: er zijn meerdere speeltuinen en veilige woonstraten waar kinderen fijn buiten kunnen spelen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Met de auto ben je snel op de uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende plaatsen. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoersverbindingen, waardoor je eenvoudig naar de stad reist. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in de nabijgelegen groen- en natuurgebieden of langs de Hollandse IJssel, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Kortom: een fijne combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen en de stad dichtbij. KENMERKEN: - Vraagprijs: € 429.500,- k.k. - Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk - Tuin op het zuidwesten - Woonoppervlakte: ca. 128 m² - Perceeloppervlakte: 173 m² (inclusief achterpad) - Bouwjaar: 1966 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: B - Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper is uiterlijk eind juni 2026 TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”