Wilgenhof 22922 EZ Krimpen aan den IJsselKortland-Noord

** Graag even aanmelden voor het Open Huis via Funda ** Verrassend ruime hoekwoning met prachtige lichtinval en grote groene tuin op het zuidwesten! Ben je op zoek naar een mooi afgewerkte eengezinswoning met verrassend veel ruimte, veel licht en een heerlijke tuin? Dan is deze hoekwoning zeker een bezichtiging waard. Juist de ligging op de hoek zorgt voor een prettige, vrije uitstraling en mooie lichtinval in huis. De gehele achterpui is vervangen door kunststof, de woning beschikt over twee (!) badkamers en een grote, brede en groene achtertuin met overkapping. Gelegen in een rustige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Bij binnenkomst kom je in de hal met toiletruimte, trapopgang en praktische trapkast. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte. De moderne hoekkeuken is compleet uitgevoerd met een gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Via de keuken stap je direct de zonnige achtertuin in. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde. Uniek is de aanwezigheid van twee badkamers: een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel, wandcloset en designradiator én een tweede badkamer met douche en wastafel. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt nog meer mogelijkheden. Op de voorzolder bevinden zich de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier volop ruimte ontstaan voor een royale derde slaapkamer en een aparte werk- of studeerkamer. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. Naast de ruime voortuin beschikt de woning over een grote, brede en groene achtertuin op het zuidwesten. De tuin biedt volop zon en privacy en de overkapping creëert een fijne beschutte plek om ook op minder zonnige dagen buiten te zitten. Daarnaast is er een praktische berging. Bijzonderheden Bouwjaar 1965 Volle eigendom Woonoppervlakte: 105m2, inhoud 320m3 Verwarming/warm water: CV Vaillant eco tech plus VHR 2019 Gehele achterpui vervangen door kunststof Twee volwaardige badkamers Dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde Royale zolder met extra slaapkamer en werkkamer Lichte woonkamer met open keuken en mooie natuurlijke lichtinval Grote, brede en groene achtertuin op het zuidwesten met overkapping en berging Hoekligging met een vrije uitstraling en extra lichtinval Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving Oplevering: februari 2027 Aanvullende informatie De opgegeven woonoppervlakte is gemeten conform de NEN2580. Kleine afwijkingen zijn mogelijk. Nultien Makelaars treedt op namens de verkoper. Wij adviseren kopers om een eigen makelaar in te schakelen om hun belangen te behartigen. Deze informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.