Zonnebloem 872925 EZ Krimpen aan den IJsselLangeland

RUIM EN INSTAPKLAAR HOEKHUIS MET VEEL LICHT Aan de Zonnebloem 87 in Krimpen aan den IJssel staat dit verrassend ruime en keurig afgewerkte hoekhuis met een woonoppervlakte van circa 128 m², gelegen op een perceel van 227 m² eigen grond. Dit huis is ideaal voor starters en doorstromers die nét wat meer ruimte zoeken en zonder klussen willen verhuizen. De hoekligging zorgt direct voor een fijne eerste indruk: veel lichtinval, een ruimtelijk gevoel en extra privacy. De woning is goed onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen met triple glas en in de afgelopen jaren verder verbeterd met onder andere spouwisolatie en vernieuwd voegwerk. Hier woon je comfortabel én met oog op de toekomst. VERKOPER AAN HET WOORD; Toen wij hier in 1994 binnenstapten, wisten we het meteen. De rust in de straat, de kindvriendelijke buurt, de ruimte in en om het huis en de mooie tuin spraken ons onmiddellijk aan. Inmiddels zijn we jaren verder, maar is het gevoel onveranderd. Het is gewoon een hele fijne plek om te wonen.” LICHTE WOONKAMER EN LUXE KEUKEN Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, modern toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, met een praktische indeling en een inbouwkast. Via de deur loop je zo de tuin in, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken aan de voorzijde is modern en luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Denk aan een inductiekookplaat, combimagnetron, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Een fijne plek waar koken en gezelligheid samenkomen. VIER SLAAPKAMERS EN COMPLETE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met een praktische inbouwkast. De kamers zijn goed van formaat en flexibel in te richten, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met vloerverwarming, een douchecabine, hoekbad, hangend toilet en een wastafelmeubel. Hier heb je alle comfort die je dagelijks nodig hebt. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier vind je een overloop met wasmachineaansluiting, de opstelplaats van de HR-combiketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met dakkapel en bergkast. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. FIJNE TUIN EN PRAKTISCHE BUITENRUIMTE De woning beschikt over een prachtig aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De hoofdtuin is gelegen op het noordoosten en biedt voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra ruimte en privacy. In de tuin vind je een vrijstaande stenen berging en een aparte fietsenstalling. Daarnaast is er de mogelijkheid om parkeergelegenheid op eigen terrein te realiseren, wat een fijne extra is. Het huis is voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom) en wordt verwarmd middels een HR-combiketel. In combinatie met de isolerende voorzieningen en energielabel B zorgt dit voor een comfortabel en energiezuinig geheel. RUSTIG GELEGEN IN PRETTIGE WOONWIJK De woning ligt in een rustige en groene woonwijk in Krimpen aan den IJssel. De straat is netjes opgezet en kenmerkt zich door weinig verkeer, waardoor het een fijne plek is voor gezinnen en stellen die rustig willen wonen. In de directe omgeving vind je scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en speelplekken. Alles wat je dagelijks nodig hebt is binnen handbereik. Daarnaast zijn er goede verbindingen richting Rotterdam, waardoor je profiteert van zowel rust als bereikbaarheid. Krimpen aan den IJssel staat bekend om zijn gemoedelijke karakter en goede voorzieningen. Je woont hier comfortabel met de stad dichtbij, maar zonder de drukte. BIJZONDERHEDEN: Gelegen in rustige woonwijk Hoekwoning met vrijstaande berging en fietsenstalling Bouwjaar: 1977 Tuin op het noordoosten Kunststof kozijnen met triple glas 10 zonnepanelen (eigendom) Energielabel: B Oplevering: in overleg, (voorkeur: Januari 2027)