Kervelstraat 1451562 AH KrommenieNoorderham

Licht appartement met drie slaapkamers en balkon op het zuidoosten met uitzicht op het Rosariumpark! Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement met een praktische indeling én de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is dit vierkamerappartement op de eerste verdieping absoluut het bekijken waard. Gelegen in een ruim complex met lift en met vrij uitzicht op het groen van het Rosariumpark woon je hier comfortabel, centraal en met alle voorzieningen binnen handbereik. Via de centrale entree lift bereik je het appartement op de eerste verdieping. Eenmaal binnen valt direct de overzichtelijke en functionele indeling op. De woning biedt een solide basis en volop mogelijkheden om het geheel naar jouw wensen en woonstijl aan te passen. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot alle vertrekken, wat zorgt voor een prettige en efficiënte indeling. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de ligging op de eerste verdieping. Het vrije uitzicht draagt bij aan een ruimtelijk en aangenaam gevoel. Er is meer dan voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, een royale eettafel en een tv-meubel, waardoor je de ruimte flexibel kunt indelen en optimaal kunt benutten. Of je nu houdt van gezellig tafelen, ontspannen wonen of thuiswerken: deze woonkamer biedt het allemaal. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is volledig naar eigen smaak in te richten. Hier vind je de kast met de cv-ketel en de mechanische ventilatie box. De keuken biedt diverse mogelijkheden om het kookcomfort te vergroten en is ruim genoeg voor een praktische en eigentijdse opstelling. Daarnaast is het mogelijk om hier een wasmachine en/of droger te plaatsen, wat extra gemak oplevert. Het appartement beschikt over drie slaapkamers die veelzijdig in gebruik zijn. Of je nu behoefte hebt aan meerdere slaapkamers, een thuiswerkplek, een hobbyruimte of een logeerkamer: hier kun je alle kanten op. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche en wastafel. Het separate toilet is bereikbaar vanuit de hal, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Het zonnige balkon is bereikbaar vanuit de woning en ligt op het zuidoosten. Hier geniet je in de ochtend en vroege middag van de zon en kijk je uit over het groen van het Rosariumpark. Een fijne plek om rustig de dag te beginnen met een kop koffie of even te ontspannen na een werkdag. Wil jij dit vierkamerappartement in het echt bekijken? Plan dan snel jouw bezichtiging in! - Bouwjaar: 1967 - Woonoppervlakte: 74 m² - Berging: in de onderbouw van het complex - Energielabel: E De ligging in Krommenie is ideaal. Supermarkten, speciaalzaken en de moderne bibliotheek (inclusief gemeenteloket) liggen op slechts drie tot vijf minuten lopen. De gezellige dorpskern met zijn diverse boetieks en verswinkels is vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend: met vijf minuten fietsen bereik je station Krommenie-Assendelft, met directe treinverbindingen naar Zaandam (12 min) en Amsterdam Centraal (23 min). Ook met de auto zijn steden als Alkmaar, Haarlem en Amsterdam binnen circa 25 minuten bereikbaar, evenals de kuststreek. Bijzonderheden: - Gelegen op de eerste verdieping met een prettig uitzicht; - Appartement met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers; - Beschikt over kunststof kozijnen in de woonkamer; - Balkon op het zuidoosten; - Het complex beschikt over een lift; - Intergas cv-ketel uit 2018 in eigendom; - Mechanische ventilatie aanwezig; - De servicekosten bedragen €196,07 per maand; - Er is een voorrangsregeling voor sociale huurders uit Zaanstad van toepassing tot 20 februari 2026; - Aanvaarding kan spoedig. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik, welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben voor tenminste een periode van vijf jaar. - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van Parteon; - Niet-bewoning- en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen: - Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer en Assendelft) - Actus Notarissen (Zaandijk) - Notariskantoor Ten Brinke (Krommenie) VOORRANGSREGELING PARTEON Als sociale huurder (bij Parteon of een andere corporatie in de gemeente Zaanstad) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Lees dan goed door of je in aanmerking komt voor de koopvoorrang regeling via parteon.nl/ik-wil-huren/koopwoningen/koopvoorrang-voor-huurders , geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.