Kervelstraat 2471562 AJ KrommenieNoorderham

4-KAMER APPARTEMENT VAN 148 M² WOONOPPERVLAKTE, PRIVÉ PARKEERPLAATS IN DE GARAGE EN EEN OP HET ZUIDEN GESITUEERD DAKTERRAS VAN 44 M²! Kom snel kijken bij deze unieke woonkans die is gesitueerd op de 4e verdieping van appartementencomplex "Boven de Bieb"! Dit appartement maakt deel uit van het populairste appartementencomplex in Krommenie, waar sinds de bouw in 2005 slechts twee appartementen van ditzelfde type te koop zijn gekomen! Dit onder architectuur van Jan Goedhart ontworpen complex is een echte eye-catcher aan de Kervelstraat en geeft zowel buiten als binnenin het complex een geweldige eerste indruk door o.a. de vele lichtinval en bijzondere binnengalerijen welke de diverse appartementen met elkaar verbinden. De Kervelstraat bevindt zich in de Krommeniese 'Kruidenbuurt', officieel bekend als de Rosariumbuurt. Deze levendige en groene wijk ligt centraal tussen alle belangrijke voorzieningen. Het winkelcentrum, met onder andere een supermarkt, verswinkels en diverse speciaalzaken, bevindt zich aan de andere kant van de naast het complex gelegen Rosariumlaan. U woont letterlijk boven de bibliotheek, dit is het culturele verzamelpunt van de gemeente, voor de sportievelingen is het binnen- en buitenzwembad 'De Crommenije', de sporthal en de tennisbanen op slechts een paar minuten lopen te vinden. De locatie is ook ideaal voor forenzen: de snelwegen A8 en A9 zijn vlot bereikbaar vanuit Krommenie, waardoor Amsterdam, Alkmaar en Haarlem in korte tijd te bereiken zijn. Binnen een half uur staat u zelfs op Schiphol. Voor openbaar vervoer heeft u de keuze tussen de bus (de halte ligt bijna onder het complex) of een korte fietstocht van vijf minuten naar het NS-station. Op een zomerse dag op zoek naar wat verkoeling aan het water? Het 'Alkmaardermeer' (5 km) en het strand van Wijk aan Zee (20 km) zijn beide met de fiets binnen handbereik. Wij nodigen u van harte uit om dit bijzondere appartement zelf te komen bekijken. De ruime living met grote raampartijen en de dubbele schuifpui naar het prachtige dakterras komen dan pas echt tot hun recht! Neem contact op met ons kantoor om een vrijblijvende afspraak in te plannen! Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree/hal, bellentableau met videointercom, trappenhuis en liftinstallatie naar kelder en verdiepingen. In de kelderruimte de beschikking over een privé berging van ca. 7 m² die is voorzien van elektra en een privé parkeerplaats. 4e verdieping: Entree/hal met meterkast (6 automatische groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting), toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje, toegang naar de 3 slaapkamers, woonkamer en de badkamer. De meer dan royale woonkamer meet een oppervlakte van maar liefst ca. 71 m²! De woonkamer is voorzien van een prachtige travertin vloer die, zoals het gehele appartement, is voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer bevindt zich de open keuken met een U-vormig keukenblok (Bruynzeel) die is voorzien van een ingebouwde koelkast, combimagnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en RVS-afzuigkap. De keuken is voorzien van onder- en bovenkastjes en een uittrekcarrousel. Vanuit de keuken tot de bijkeuken/wasruimte van ca. 9 m² met aansluiting wasmachine/droger, opstelling cv-combiketel (Intergas HRE, bouwjaar 2020) en de WTW-installatie (Brink, bouwjaar 2005). Vanuit de woonkamer heeft u middels een dubbele schuifpui toegang naar het 'unique selling point' van dit op zichzelf al bijzonder aantrekkelijke appartement; het privé dakterras van ca. 44(!) m² die is gesitueerd op het zuiden! Het dakterras beschikt over een elektrisch bedienbare zonneluifel en een screen en één van de schuifpuien over een hor. Vanaf het dakterras heeft u een panoramisch uitzicht over de woonomgeving. Aan de westelijke zijde een bijzonder leuk uitzicht over het water van de Kerksloot! Vanuit de eerder benoemde hal heeft u toegang naar de drie slaapkamers van respectievelijk 18, 10 en 10 m². Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een zeilen vloerbedekking, draai-/kiepramen en vloerverwarming. De geheel betegelde badkamer van ca. 9 m² is voorzien van een ligbad, wastafel met spiegelkast, een inloopdouche, 2e hangend toilet, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Het VvE-beheer wordt verzorgd door de professionele en actieve VvE-beheerder 'Twinss VvE beheer'. - De servicekosten bedragen ca. € 343,05 per maand voor het appartement + berging en € 25,78 per maand voor de privé parkeerplaats in de onder het complex gesitueerde parkeerkelder. - Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van vloerverwarming. - Geweldig dakterras van ca. 44 m² welke op het zuiden is gesitueerd. - Heerlijk licht appartement door de vele en grote raampartijen. - Gelegen tegenover de winkels van het Rosariumplein en alle overige stedelijke voorzieningen op zeer korte afstand. - Royaal appartement met 148 m² woonoppervlakte op toplocatie in Krommenie. - Aanvaarding op korte termijn mogelijk.