Vlietsend 49-C1561 AB KrommenieZuiderhoofdbuurt

MODERN, DUURZAAM APPARTEMENT IN CENTRUM KROMMENIE MET EIGEN PARKEERPLAATS OP EIGEN GROND! Op zoek naar een uitstekend onderhouden en duurzaam appartement van recent bouwjaar dan bent u hier aan het juiste adres. Wat een plaatje is dit u hoeft niets te doen alleen verhuizen. Het complex is gelegen op eigen grond. Voor u geen erfpachtzorgen. Het betreft een duurzaam complex met een A++ label, energiezuinig. Beschikking over een eigen berging en een eigen parkeerplaats. Voor u geen parkeerproblemen. Vanuit de winkelstraat rijdt u zo dit gezellige hofje op welke inverdiend ligt aan het water. U zou hier nog een bootje kunnen aanleggen. Via de afgesloten entree komt u in de nette hal met trappenhuis. Op de 1e verdieping ligt dit fraaie appartement. U beschikt over 2 slaapkamers, badkamer met technische ruimte met daarin de boiler en wasmachine aansluiting. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel en inloopdouche. In de hal is het separate hangcloset. De woonkamer is lekker ruim met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en kook- eiland. De afzuigkap is geïntegreerd in de inductiekookplaat. In de woonkamer geniet u van uw privacy. En als topper hebben we nog een ruim balkon over de gehele breedte gelegen op het Westen. Hier is ook de warmtepomp geplaatst. Dit alles in het gezellige centrum van Krommenie. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar woning: Circa 2022 Inhoud woning: Circa 250m³ Woonoppervlakte: Circa 72m² Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 35m² badkamer: Circa 3,7m² slaaplammer: Circa 7,4m², 12,9m² berging: Circa 1,5m², technische ruimte met wasmachine-/drogeraansluiting box: 1,83 meter x 2,84 meter, totaal 5,2m² Balkonligging: Westen, 1,47 meter diep en 5,6 meter diep, totaal 8,2m² Parkeerplaats: 1 Isolatie ramen: Ja Dakisolatie: Ja Muurisolatie: Ja Vloerisolatie: Ja SPA label en klasse: A++, geldig tot 18-9-2033 Onderhoud woning binnen: Uitstekend Onderhoud woning buiten: Uitstekend Keuken bouwjaar: Circa 2024 Apparatuur: Koelkast, separate vriezer, inductie kookplaat met inpandige afzuiging, combinatietang, vaatwasser Kleur: Wit Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs Verwarming middels: Warmtepomp bouwjaar: 2022 Gehele appartement voorzien van vloerverwarming/koeling Warm water middels: Nefit elektrische boiler (eigendom) Oplevering: Kan snel Kadastraal bekend gemeente Krommenie, sectie B, nummer 10244, A39 complex is gelegen op eigen grond Duurzaam appartement A++ label met eigen parkeerplaats in centrum Krommenie Gelegen op eigen grond Box voor de fietsen Gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling Moderne badkamer en luxe keuken Twee slaapkamers (vanuit de bouw 3) Zonnig balkon over de gehele breedte van het appartement gelegen op het Westen Video intercom Zonnig en licht appartement De ramen aan de zijkant zijn ondoorzichtig i.v.m. de privacy van de buren Recent bouwjaar Alle voorzieningen bij de hand. De winkelstraat is 100 meter afstand ENGLISH: MODERN, SUSTAINABLE APARTMENT IN THE CENTRE OF KROMMENIE WITH PRIVATE PARKING SPACE ON OWN LAND! Are you looking for a beautifully maintained and sustainable apartment built in recent years? Then you have come to the right place. This apartment is truly a gem — all you need to do is move in. The complex is situated on freehold land (no leasehold). You will have no concerns about ground rent. The building is a sustainable and energy-efficient complex with an A++ energy label. The apartment includes a private storage unit and a private parking space, so parking is never an issue. From the shopping street you can easily drive into this charming courtyard, which is quietly located by the water. It is even possible to moor a small boat here. Through the secured entrance you enter the well-maintained communal hall with staircase. The attractive apartment is located on the first floor. The apartment offers two bedrooms, a bathroom with a technical room containing the boiler and washing machine connection. The bathroom features a double sink and walk-in shower. In the hallway there is a separate floating toilet. The living room is spacious and has an open-plan kitchen equipped with various built-in appliances and a cooking island. The extractor hood is integrated into the induction hob. The living room offers plenty of privacy. As an extra highlight, there is a spacious balcony spanning the full width of the apartment, facing west, where you can enjoy the sun. The heat pump is also located here. All of this is located in the lively and pleasant centre of Krommenie. FEATURES: Year of construction: Approx. 2022 Volume: Approx. 250 m³ Living area: Approx. 72 m² Living room/kitchen: Approx. 35 m² Bathroom: Approx. 3.7 m² Bedrooms: Approx. 7.4 m² and 12.9 m² Storage room: Approx. 1.5 m², technical room with washing machine/dryer connection Private storage box: 1.83 m x 2.84 m, total approx. 5.2 m² Balcony: West-facing, approx. 1.47 m deep and 5.6 m wide, total approx. 8.2 m² Parking space: 1 private parking space Window insulation: Yes Roof insulation: Yes Wall insulation: Yes Floor insulation: Yes Energy label: A++ (valid until 18-09-2033) Interior maintenance: Excellent Exterior maintenance: Excellent Kitchen year: Approx. 2024 Kitchen appliances: Refrigerator Separate freezer Induction hob with integrated extractor Combination oven/microwave Dishwasher Kitchen colour: White Special easements: None (see title deed) Heating: Heat pump (built in 2022) The entire apartment has underfloor heating and cooling. Hot water: Nefit electric boiler (owned) Completion: Available quickly Cadastral details: Municipality of Krommenie, section B, number 10244, A39. The complex is situated on freehold land. HIGHLIGHTS: Sustainable apartment with A++ energy label and private parking space in the centre of Krommenie Located on freehold land Bicycle storage box Entire apartment equipped with underfloor heating and cooling Modern bathroom and luxury kitchen Two bedrooms (originally designed as three bedrooms) Sunny west-facing balcony across the full width of the apartment Video intercom system Bright and sunny apartment Side windows are frosted for neighbours’ privacy Recent construction year All amenities close by — the shopping street is only 100 metres away