Zilverschoonlaan 61562 RE KrommenieNoorderham

Ideaal! Gelijkvloers wonen met een heerlijke tuin op het zuidwesten. Het appartement biedt veel ruimte en heeft 2 ruime slaapkamers en een lekkere werkplek grenzend aan de woonkamer. Het gehele appartement is v.v. vloerverwarming dus volop comfortabel en per ruimte te bedienen. De luxe keuken is vernieuwd in 2022 en de badkamer is keurig afgewerkt, waardoor je het appartement zonder grote aanpassingen kunt gaan bewonen. De grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar, heerlijk zonnig gesitueerd op het zuidwesten. Er is tevens een berging voor de fiets en voor het complex is volop gratis parkeergelegenheid. De winkels op het Rosariumplein zijn dichtbij gelegen en met 5 fietsminuten sta je op NS-station Krommenie-Assendelft, hetgeen een snelle verbinding geeft met Amsterdam, Alkmaar en Haarlem. Krommenie is een dorp volop winkels, sportmogelijkheden en leuke restaurants voor een gezellig etentje. Wat wil je nog meer? Interesse? Bel ons kantoor voor een bezichtiging. LIGGING Het appartementencomplex is gelegen op steenworp afstand van het Rosariumplein. Hier bevinden zich alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, van Albert Heijn tot aan de bakker en de slager. Krommenie is nog echt een dorp, echter met alle voorzieningen van een stad. De winkelstraat in Krommenie voorziet in veel winkels, speciaalzaken en kledingwinkels. Zin in een borrel of etentje? Ook dat kan: Grand Cafe Atlantic, La Forchetta, Damiano en de Tamme Boer zijn allemaal zeer geschikt voor deze gelegenheid. Tevens zijn er diverse kledingwinkels (Intercity, Shoeby, Jazz en Gregory's) en speciaalzaken in het dorp gevestigd. Ook de grootwinkelbedrijven zoals Hema, Kruidvat, Blokker en ETOS zijn aanwezig. Mede door het gevarieerde winkelaanbod is Krommenie een heerlijke plek om te wonen. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen aanwezig alsmede diverse sportgelegenheden. De bibliotheek van Krommenie bevindt zich in dezelfde straat en aan de overkant van de straat ligt zwembad de Crommenije. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is perfect, op korte afstand zijn zowel de A8 en A9 gelegen waardoor Amsterdam, Alkmaar en Haarlem perfect te bereiken zijn. Aan de rand van Krommenie bevindt zich NS-station Krommenie-Assendelft waardoor u binnen 20 minuten op Amsterdam-Centraal kunt staan. Voor het complex is volop parkeergelegenheid op basis van vrij parkeren. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘Gebouw Zilverschoonlaan 2-54 Krommenie’ is actief. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘HVMS’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan van toepassing. Het complex is gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 1/27-ste aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 140,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE Het appartement betreft volle eigendom. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 75 m². • Externe bergruimte: ca. 6 m². • Bruto inhoud woning: ca. 247 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1963 • Ruim begane grond 3-kamer appartement • Fraaie visgraat vloer • Luxe keuken en badkamer • Mogelijkheid voor een prima werkplek aan huis • Ruime slaapkamers en een nette afwerking • Overal warme voeten dankzij de vloerverwarming (per ruimte te bedienen) • CV-installatie 2022 • Energielabel: C • Parkeren is mogelijk op basis van vrij parkeren • Winkels, bibliotheek en zwembad om de hoek • NS-station Krommenie-Assendelft op korte afstand • Notaris: naar keuze koper • Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.