Agavestraat 141561 KG KrommenieSnuiverbuurt

Wat een sfeer en ruimte! Dit jaren '30 woonhuis aan de Agavestraat ademt volop sfeer en karakter! Het woonhuis is gebouwd in 1935 en biedt een woonoppervlakte van maar liefst 102 m2. Dat biedt volop mogelijkheden. De woonkamer is lekker ruim en v.v. een gezellige houtkachel die zorgt voor warmte en gezelligheid. De keuken is netjes en bevindt zich in de (originele) aanbouw. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers alsmede (de in 2021 vernieuwde) badkamer met grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De 2e verdieping is vergroot dankzij de dakkapel aan voor- en achterzijde. Hierdoor zijn 2 ruime slaapkamers ontstaan met een mooie vrije hoogte. Achter de woning bevindt zich de tuin met een zonnige oriëntatie op het zuidwesten. Ideaal om ook na het werk nog even in de zon te kunnen zitten of lekker de BBQ aan te steken met familie en vrienden. Mocht het slechter weer zijn dan kun je zelfs buiten zitten dankzij de overkapping aan de woning. Heerlijk toch? De ligging dichtbij het centrum van Krommenie is ideaal zodat je snel bij de winkels, supermarkten en leuke restaurants bent. Het NS-station is op 5 minuten loopafstand aanwezig dus Amsterdam, Alkmaar en Haarlem zijn allen zeer snel te bereiken. Interesse? Bel ons kantoor snel voor een vrijblijvende bezichtiging! LIGGING / BEREIKBAARHEID Het centrum van Krommenie is gelegen op zeer korte afstand. Voor een heerlijk vers brood bij bakker Kerssens loopt u even de winkelstraat in. Ook slager Sijt Buijs, slijterij Drinks & Gifts, slager Donker en groentespeciaalzaak Johan zijn bekende namen in het dorp. De supermarkten Albert Heijn, Vomar en Dekamarkt zijn allen op korte afstand gelegen. Zin in een borrel of etentje? Ook dat kan op korte afstand: Grand Cafe Atlantic, La Forchetta, Damiano en de Tamme Boer zijn allemaal zeer geschikt voor deze gelegenheid. Tevens zijn er diverse kledingwinkels (The Labels, Intercity, Shoeby en Gregory's) en speciaalzaken (o.a. ijssalon de IJsstudio) in het dorp gevestigd. Ook de grootwinkelbedrijven zoals Hema, Kruidvat, Allesz en ETOS zijn aanwezig. Mede door het gevarieerde winkelaanbod is Krommenie een heerlijke plek om te wonen. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen aanwezig alsmede diverse sportgelegenheden. De bereikbaarheid is perfect, op korte afstand zijn zowel de A8 en A9 gelegen waardoor Amsterdam, Alkmaar en Haarlem perfect te bereiken zijn. Aan de rand van Krommenie bevindt zich NS-station Krommenie-Assendelft waardoor u binnen 20 minuten op Amsterdam-Centraal kunt staan. In Krommenie is vrij parkeren, in de winkelstraat deels blauwe zone. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op 124 m² eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 102 m². • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12 m². • Externe bergruimte: ca. 6 m². • Bruto inhoud woning: ca. 361 m³. BIJZONDERHEDEN • Sfeervol wonen in jaren '30 stijl • Ruime 5-kamer tussenwoning • Nette keuken in de (originele) aanbouw • Fraaie badkamer, vernieuwd in 2021 • Dubbele dakkapel op de 2e verdieping (2022) • CV-installatie Vaillant 2014 • Fundering wordt gemonitord, zie betreffende documentatie • Vrij parkeren, korte afstand naar NS-station Krommenie-Assendelft • Het centrum van het dorp op korte loopafstand • Notaris: naar keuze koper • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.