Boterbloemstraat 121562 RX KrommenieNoorderham

Heerlijk ruime en goed verzorgde gezinswoning op een fraaie locatie met zonnige tuin! In een geliefde en ruim opgezette woonwijk bevindt zich deze fijne gezinswoning. Dankzij de grote raampartijen is het huis aangenaam licht en met een breedte van ruim 6 meter is de woning opvallend ruim van opzet. De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De praktische indeling biedt vier royale slaapkamers en volop bergruimte. Bovendien zijn er diverse uitbreidingsmogelijkheden, zoals het plaatsen van een dakkapel of een uitbouw aan de achterzijde. Door de diepe voortuin behoort ook een erker of kleine aanbouw aan de voorzijde tot de mogelijkheden. Recent is de woning op de begane grond en eerste verdieping voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het huis is gelegen in een autoluwe straat met enkel bestemmingsverkeer. De wijk kenmerkt zich door haar groene en kindvriendelijke karakter. Je woont hier op loop- en fietsafstand van recreatiegebied Noorderham. Samen met de Zuiderham en de Crommenije vormt dit een uniek natuurgebied in Krommenie: een typisch Hollands landschap met polder, water, weilanden en wilgenbomen waar wandelen en fietsen nooit verveelt. Daarnaast bevinden basisscholen en middelbare scholen, het zwembad, tennis- en voetbalverenigingen, supermarkten, het NS-station en de gezellige dorpskern met diverse winkels en horecagelegenheden zich op korte afstand. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A8 richting Amsterdam of de A9 richting Alkmaar en Haarlem. De combinatie van deze prettige ligging, de praktische indeling en de ruime, zonnige tuin maakt dit huis tot een aantrekkelijk geheel. Wij laten het je graag ervaren tijdens een bezichtiging. Indeling Begane grond: Entree; hal met toilet, meterkast, inbouwkast en trapopgang. De lichte woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten vloer en vaste kast. De neutrale, afgesloten keuken is bereikbaar via de hal. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin met stenen berging, lijsterbes en achterom. Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers, alle voorzien van inbouwkasten. De slaapkamers aan de achterzijde bieden fraai uitzicht over de polder richting Krommeniedijk. Badkamer met wastafel, douche, toilet, wasmachineaansluiting en raam. Tweede verdieping: Voorzolder met opstelplaats voor de c.v.-ketel (bouwjaar onbekend) en een vierde slaapkamer. Kernpunten: • Bouwjaar: 1970 • Perceeloppervlakte: 156 m² eigen grond • Woonoppervlakte: 114 m² • Berging: 9 m² • Energielabel: C Bijzonderheden: • Mooie locatie: Vlakbij de polders met vrij uitzicht boven richting Krommeniedijk • Ruime achtertuin gesitueerd op het noordwesten (middag en avondzon!) • Ruim 6 meter brede woning • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing uit 2013 en 2019 (met uitzondering van de dakramen) • Vrij parkeren in rustige straat (alleen bestemmingsverkeer) • Voorzien van spouwmuurisolatie en isolatieparels in de kruipruimte • Vier grote slaapkamers en veel bergruimte • Nabij alle voorzieningen en natuur • Oplevering kan snel