Eikelaan 721561 CG KrommenieRosariumbuurt

Luxe, compleet gemoderniseerde woning met o.a. tuin op het westen, fraaie overkapping en eigen oprit! Welkom aan de Eikelaan 72. Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, sfeer, een zonnige tuin en een uitstekende ligging. Bij binnenkomst valt direct de prachtige hal op, die dankzij de hoogwaardige afwerking, verlichting en trapbekleding luxe uitstraalt. Deze afwerking en uitstraling zetten zich door in de rest van de woning. De ruime en lichte woonkamer is in 2016 uitgebouwd en voorzien van een fraaie vloer met vloerverwarming, hoge plinten, strak gestuukte wanden en plafonds en een moderne, luxe open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien en vormt een sfeervol geheel met de woonkamer. Via openslaande deuren bereik je de, met keramische tegels aangelegde, zonnige tuin op het westen. Hier vind je een luxe overkapping met glazen schuifwand en berging. Over een parkeerplek vinden (met elektrische laadpaal) hoef je je hier ook geen zorgen te maken, parkeren en laden doe je hier gewoon op eigen erf. Ook boven is de woning flink vergroot middels een dakopbouw (2018) en dakkapel. Hierdoor beschikt de woning over vier goed bemeten slaapkamers, een luxe badkamer, een separate waskamer en een balkon. Daarnaast is de woning uitgerust met 12 zonnepanelen, airconditioning (koelen en verwarmen), vloerverwarming (begane grond en badkamer), elektrische screens en zonnescherm en grotendeels kunststof kozijnen met HR+(+) beglazing. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over nieuwe geïsoleerde betonnen begane grondvloer, nieuwe elektrische installatie en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Kortom, instapklaar! Wij vertellen je graag meer tijdens een uitgebreide bezichtiging! Locatie De ligging van de woning is zeer prettig. Enerzijds bevindt de woning zich aan de Eikelaan, midden in de levendigheid en op loopafstand van het gezellige centrum van Krommenie, met supermarkten, horecagelegenheden en winkels. Ook scholen, sportfaciliteiten, het NS-station en uitvalswegen richting de A8/A9 zijn in de nabije omgeving aanwezig. Anderzijds ervaar je vanuit de tuin juist rust en ruimte. Om de hoek ligt het Agathepark, een bijzonder fijn en intiem park met volières, een vlindertuin, een sportveld en een prachtige speeltuin. Kortom: veel diversiteit. Het is een feest om hier doorheen te wandelen en op een bankje van al dit moois te genieten. Indeling Begane grond: Entree met hal, toilet, meterkast en trapopgang. Ruime woonkamer met trapkast en luxe open keuken (2016) v.v. composieten werkblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast (2025), Quooker (2024; ijskoud, ijskoud met koolzuur, continu heet & kokend water), oven en magnetron. Openslaande deuren naar de achtertuin met keramische tegels, elektrisch zonnescherm, luxe overkapping en berging met betonvloer en beweegbare glasplaten. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer aan de achterzijde met airco, elektrisch rolluik en balkon; moderne badkamer (2019) met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming; middenslaapkamer met lichttube; slaapkamer aan de voorzijde met handmatig sunscreen; kleine kamer met wasmachine-/drogeraansluiting. Tweede verdieping: Voorzolder met vaste kasten, airco en C.V.-opstelling; vierde slaapkamer. Kernpunten: • Bouwjaar 1959 • Woonoppervlakte: ca. 123 m² • Perceeloppervlakte: 143 m² eigen grond • Inhoud: ca. 414 m³ • Energielabel: B Bijzonderheden: • Compleet gerenoveerde woning • Goed afgewerkt en onderhouden • Luxe keuken en sanitair • 4 ruime slaapkamers • Mooi aangelegde achtertuin gelegen op het westen • Fraaie overkapping met glazen wand en berging • Eigen parkeerplek met laadpaal (ter overname) • Vloerverwarming, 2 airco's en 12 zonnepanelen • Grotendeels kunststof kozijnen met HR+(+) beglazing • Volledig geïsoleerd • Elektrisch zonnescherm begane grond en elektrisch rolluik op de eerste verdieping • Nabij alle voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer • Oplevering kan snel