Verkocht

Hoefbladstraat 101562 SH KrommenieNoorderham

€ 410.000 k.k.
Kaart
  • 83 m²
  • 122 m²
  • 2
  • E

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 november 2025
Verkoopdatum
9 december 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een thuis waar elk detail klopt Deze volledig gemoderniseerde tussenwoning is tot in de puntjes afgewerkt, denk aan een visgraatvloer, lichte strak gestukte wanden en plafonds, en openslaande deuren die de woonkamer naadloos verbinden met de zonnige achtertuin. Hier hoef je niets meer te doen dan je meubels neerzetten en genieten. De lichte woonkamer is de perfecte plek om met een kop koffie de dag te beginnen of met vrienden te borrelen aan het eind van de middag. De visgraatvloer geeft de ruimte een warme, natuurlijke uitstraling. De staal-look tussendeur geeft een stoer accent. De fraaie moderne open keuken is een plaatje op zich. Een modern schiereiland vormt het hart van de ruimte en perfect om gezellig bij te praten tijdens het koken. De inbouwapparatuur in dezelfde zwarte lijn als de fronten en alles is slim ingedeeld. Van het strakke dunne werkblad tot lades met soft-close: hier is aan comfort gedacht. Dankzij de openslaande deuren (inclusief luxe hordeuren!) loopt de woonkamer over in de fijne achtertuin op het noordwesten. ’s Middags en ’s avonds vang je hier de zon. Achterin vind je een stenen berging: ideaal voor fietsen of tuinkussens. Boven tref je twee ruime, lichte slaapkamers. De derde 'mini' kamer is omgetoverd tot een praktische wasruimte met plek voor zowel de wasmachine, droger als de cv-ketel. Slim, netjes en efficiënt. Er bestaat bovendien de optie om het dak uit te breiden met een stijlvolle opbouw, waarmee een volwaardige tweede verdieping ontstaat. De hele woning is netjes afgewerkt, modern en voelt fris en eigentijds. De auto parkeer je gratis voor de deur, dus geen gedoe met vergunningen of zoeken naar een plekje na een lange werkdag of met volle boodschappen. Verkoper vertelt: Wij hebben deze woning aangekocht omdat de woning al geheel afgewerkt en instapklaar is. De combinatie van het vele licht en de lichte vloer maar donkere keuken gaf voor ons meteen een fijn huiselijk gevoel. Daarnaast is het een rustige buurt met een zonnige tuin. De woning en tuin zijn perfect om gasten te ontvangen en samen gezellige momenten te beleven. Ook is er de optie om nog een opbouw op het dak te maken waardoor het potentie heeft voor de lange termijn. Bijzonderheden; - Volledig gemoderniseerd - Moderne open keuken - Instapklaar

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 410.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.940
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
299 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

KROMMENIE B 7770
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
28 m² (6,30 meter diep en 4,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

3.359x

Bekeken

44x

Bewaard

15-11-2025

Op Funda

Buurt

Noorderham

Krommenie
Inwoners
3.385
Gezin met kinderen
38%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.974

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.