Hoefbladstraat 41562 SH KrommenieNoorderham

De plek bij uitstek! Ben jij op zoek naar een heerlijk lichte woning waar comfort, sfeer en woonplezier samenkomen? Dan is dit een woning die je absoluut gezien moet hebben! Een heerlijke plek waar rust, groen en alle dagelijkse voorzieningen perfect samenkomen. De huidige eigenaren hebben hier met veel plezier gewoond en de woning met zorg onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd. Nu is het tijd voor een volgende stap en krijg jij de kans om van deze verbeteringen te profiteren. Zo zijn diverse houten kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen, zijn de gevelpanelen aan zowel de voor- als achterzijde vernieuwd door kunststof gevelbekleding en zijn de gevels na-geïsoleerd. Daarnaast beschikt de woning over airconditioning, waardoor je het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. Dankzij de grote raampartijen en de uitbouw aan de achterzijde voelt de woonkamer heerlijk ruim en licht aan. In de uitbouw is de halfopen keuken gerealiseerd, waardoor een fijne leefruimte is ontstaan waar koken en wonen naadloos in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een royale badkamer en een praktische wasruimte met een tweede toilet. Bovendien bestaat de mogelijkheid om in de toekomst een dakopbouw te realiseren, waardoor extra woonruimte kan worden toegevoegd. Ook de achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De sfeervolle overkapping maakt het mogelijk om tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime berging en een handige achterom. De ligging is zonder meer een groot pluspunt. Op korte afstand vind je het Rosariumplein met diverse winkels, een supermarkt en eetgelegenheden. Ook het gezellige centrum van Krommenie met een uitgebreid aanbod aan winkels en leuke horeca ligt dichtbij. Scholen, sportverenigingen en zwembad De Crommenije bevinden zich op loop- of fietsafstand. Het NS-station Krommenie-Assendelft ligt op korte fietsafstand; vanaf daar sta je binnen circa 20 minuten in hartje Amsterdam en ook Alkmaar is uitstekend bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A8 en A9 bereik je bovendien eenvoudig Haarlem, Schiphol en de rest van de Randstad. Ben jij op zoek naar een leuke en nieuwe stek? Laat het ons weten en wij laten jou de woning graag zien. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. In de uitbouw bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van een vaatwasser, koelkast, aparte vriezer, combi-oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Via de keuken bereik je de verzorgde achtertuin, gelegen op het noordwesten. Hier vind je naast een ruime berging ook een sfeervolle overkapping waar je heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De ruime badkamer beschikt over een ligbad met jets, een royale inloopdouche en een wastafelmeubel met bijpassende handdoekenkast. De voormalige badkamer is omgebouwd tot praktische technische ruimte met aansluitingen voor de cv-ketel, wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier het tweede toilet. Bergvliering Via een losse trap is de praktische bergvliering bereikbaar. Bijzonderheden Bouwjaar 1961,woonoppervlakte 75 m², inhoud ca. 270 m³; Gelegen op 127 m² eigen grond; Verwarming en warm water via een HR-combiketel (2016); Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; Volledig voorzien van kunststof gevelbekleding; Gevels recent na-geïsoleerd; Woonkamer en beide slaapkamers voorzien van airconditioning (3 units); Mogelijkheid tot het realiseren van een dakopbouw (vergunning afhankelijk van gemeentelijke voorwaarden); De woning beschikt over een energielabel C; Oplevering in overleg.