Krommeniedijk 431562 GJ KrommenieKrommeniedijk

Landelijk wonen op Krommeniedijk – een droom die nu werkelijkheid kan worden! Op nummer 43 staat dit sfeervolle twee-onder-een-kap woonhuis, de afgelopen jaren grondig en smaakvol verbouwd. Dankzij de royale aanbouw is er een verrassend ruime en lichte living ontstaan. De stoere bouwstijl, gecombineerd met zwarte kozijnen en HR+++-glas, geeft het huis een eigentijdse uitstraling. Buitenleven kan hier op elk moment van de dag. De luxe overkapping – of liever gezegd: de tuinkamer – naast het huis is een heerlijke plek om te ontspannen. Voorzien van dubbele tuindeuren en een gezellige pelletkachel is dit een fijne toevoeging, het hele jaar door. Op de eerste verdieping vind je momenteel twee slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Vanuit het bad kijk je vrij uit over de weilanden, dat is nog eens pure ontspanning! De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer met dakraam, en hier is ook de stookruimte gesitueerd. De tuin is een waar genot: deels ingericht als moestuin en voorzien van een ruim zonneterras waar je de hele dag van het buitenleven kunt genieten. Dankzij de ligging aan het water vaar je zo met een bootje de polder in – of gooi je even een hengel uit. Het dorpse wonen, het prachtige uitzicht en de vrijheid maken dat Krommeniedijk een zeer gewilde plek is om te wonen. En alles toch dichtbij de voorzieningen! Nieuwsgierig geworden? Bel ons gerust voor een vrijblijvende bezichtiging. Dit is landelijk wonen op z’n best! LIGGING / BEREIKBAARHEID Het centrum van Krommenie is dichtbij gelegen en voorziet in alle denkbare winkels. Voor een heerlijk vers brood bij bakker Kerssens loopt u even de winkelstraat in. Ook slager Sijt Buijs, Donker en groentespeciaalzaak Johan zijn bekende namen in het dorp. De supermarkten Albert Heijn, Vomar en Dekamarkt zijn allen op korte afstand gelegen. Zin in een borrel of etentje? Ook dat kan op korte afstand: Grand Cafe Atlantic, La Forchetta, Damiano en de Tamme Boer zijn allemaal zeer geschikt voor deze gelegenheid. Tevens zijn er diverse kledingwinkels (The Labels, Intercity, Shoeby, Jazz en Gregory's) en speciaalzaken (o.a. ijssalon de IJsstudio) in het dorp gevestigd. Ook de grootwinkelbedrijven zoals Hema, Kruidvat, Blokker en ETOS zijn aanwezig. Mede door het gevarieerde winkelaanbod is Krommenie een heerlijke plek om te wonen. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen aanwezig alsmede diverse sportgelegenheden. De bereikbaarheid is perfect, op korte afstand zijn zowel de A8 en A9 gelegen waardoor Amsterdam, Alkmaar en Haarlem perfect te bereiken zijn. Aan de rand van Krommenie bevindt zich NS-station Krommenie-Assendelft waardoor u binnen 20 minuten op Amsterdam-Centraal kunt staan. In Krommenie is vrij parkeren, in de winkelstraat deels blauwe zone. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op ca. 345 m² eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 114 m². • Oppervlakte overig inpandige ruimte: ca. 29 m². • Bruto inhoud woning: ca. 506 m³. BIJZONDERHEDEN • Landelijk en uniek gelegen 2-onder-1 kap woonhuis • Royale en lichte woonkamer dankzij de uitbouw uit 2023 • Heerlijke tuinkamer met extra keukenblok, sfeervolle pelletkachel en dubbele tuindeuren • Drie slaapkamers op de verdiepingen • Dakkapel voorzijde kunststof 2023 • Ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet • Prachtig uitzichten over de weilanden • Gelegen aan vaarwater, je vaart direct de polder in • Garage binnendoor bereikbaar, thans in gebruik als praktijk-/atelierruimte • CV-installatie Intergas 2025 • Energielabel D • Notaris: naar keuze koper • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.