Nieuw

Lindelaan 101561 CL KrommenieNoorderhoofdbuurt

Kaart
  • 76 m²
  • 133 m²
  • 3
  • B
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerInstapklare twee-onder-een-kap met ruime tuin naast Agathepark!

NVM Open Huizen Dag

  1. Zaterdag 28 maart van 11:00 tot 15:00

Omschrijving

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met ruime tuin, bijna aan het Agathepark! Wonen op een fantastische plek in Krommenie? Aan de geliefde Lindelaan, vrijwel grenzend aan het Agathepark, staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met ruime achtertuin. Een ideale kans voor starters die comfortabel én zorgeloos willen wonen. De woning is tussen 2020 en 2023 volledig verbouwd en dat zie je terug in alles. Denk aan volledig vervangen leidingen van gas, water en elektra en een nieuwe groepenkast (12 groepen), strak gestuukte wanden en nieuwe moderne keuken, badkamer en toilet. Aan de achterzijde is een royale dakkapel geplaatst met HR++ glas, wat zorgt voor extra ruimte en veel licht op de verdieping en met de zolder als 3e slaapkamer is deze woning, ondanks de m2, ruim te noemen. Met een energielabel B woon je hier bovendien energiezuinig en toekomstgericht. De fundering is in 2020 onderzocht en beoordeeld met kwalificatie 1. Dit betekent een verwachte restlevensduur van 25 jaar of meer vanaf dat moment. Er is tevens een monitoringsrapport aanwezig. Kortom: niet alleen mooi afgewerkt, maar ook technisch goed aangepakt. Dit is zo’n woning waar je alleen nog je meubels hoeft neer te zetten: instapklaar en met een uitstekende basis. Indeling: Begane grond Entree met trapopgang, lichte woonkamer met praktische bergkast en aansluitend de keuken. Achter de keuken bevindt zich een hal met modern toilet en toegang tot de ruime achtertuin. Eerste verdieping Overloop, twee slaapkamers (voor- en achterzijde), moderne badkamer met douche, tweede toilet en wastafel. De ruime overloop biedt tevens plaats voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping Ruime open zolder welke in gebruik is als 3e slaapkamer. Ligging De woning ligt in een kindvriendelijke wijk, op nog geen 50 meter van het park met speeltuin. Scholen en kinderopvang zijn op loop- en fietsafstand. Ook het centrum van Krommenie met alle dagelijkse voorzieningen tref je om de hoek. Bushaltes bevinden zich op loopafstand en het rijkswegennet bereik je binnen enkele autominuten. Bijzonderheden: - woonoppervlakte 76 m2; - instapklaar; - energielabel B; - tussen 2020 en 2023 volledig verbouwd; - funderingsrapport 2020 categorie 1, woning wordt gemonitord, zetting klein; - oplevering eind juli/begin augustus 2026.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.934
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
269 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

KROMMENIE B 10180
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

2.218x

Bekeken

87x

Bewaard

13-3-2026

Op Funda

Buurt

Noorderhoofdbuurt

Krommenie
Inwoners
2.260
Gezin met kinderen
26%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.345

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.