Militaireweg 1171562 HE KrommenieZuiderham

Vrijstaande woning met garage op een riant perceel! Welkom aan de Militaireweg 117: een vrijstaande woning waar privacy, rust en licht samenkomen. Een heerlijk huis met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Rondom de woning ligt een goed onderhouden tuin, waar tuinliefhebbers hun hart kunnen ophalen. De tuin grenst aan een watertje en biedt een groene, rustige setting met regelmatig passerende vogels – een plek waar u echt tot rust komt. Binnen ervaart u een prettige lichtinval en een praktische, doch speelse indeling. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, waardoor de woning levensloopbestendig is. Dat maakt deze woning geschikt voor zowel gezinnen als voor wie gelijkvloers wil wonen met extra ruimte op de verdieping. Parkeren doet u op eigen terrein op de ruime oprit. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een berging, ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen. Een fijne, vrijstaande woning op een bijzondere plek, met ruimte, groen en toekomstmogelijkheden. Dat het hier prettig wonen is, blijkt wel uit het feit dat de huidige eigenaren hier al bijna 30 jaar met veel plezier wonen. Locatie: De ligging is fantastisch: in een groene omgeving en binnen vijf minuten fietst u naar het gezellige dorpscentrum van Krommenie. Hier treft u een gevarieerd aanbod aan winkels en restaurants. Supermarkten, scholen en sportverenigingen bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. Ook voor forenzen is de ligging ideaal. U rijdt binnen enkele minuten naar de provinciale weg met aansluitingen op de A8 en A9. Het treinstation Krommenie-Assendelft bereikt u per fiets in circa vijf minuten; van hieruit bent u binnen een half uur op Amsterdam Centraal. Daarnaast zijn strand, duinen en bos binnen 15 autominuten bereikbaar en ligt natuurgebied ‘De Ham’ op slechts 200 meter afstand. Indeling: Via de entree komt u de woning binnen in een bijzonder ruime en speelse hal met grote raampartijen. Hier bevinden zich tevens de trapopgang, het toilet en de meterkast. De woonkamer beschikt over een open haard en een royale leefruimte met een prettige lichtinval dankzij de ramen rondom. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek, waardoor dit het hart van de woning vormt. De open keuken is functioneel ingericht, voorzien van alle benodigde apparatuur en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Op de begane grond treft u daarnaast twee ruime slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als werkkamer, en een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Tevens bevinden zich op de begane grond de ruime garage en een berging met C.V.-installatie ten behoeve van de heteluchtverwarming. Op de eerste verdieping arriveert u op een zeer ruime overloop. Vanaf hier zijn drie goed bemeten slaapkamers bereikbaar, waarvan één eenvoudig te splitsen is, zodat hier vier slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De indeling is praktisch en biedt uitstekende mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die extra ruimte wenst. Op deze verdieping bevindt zich tevens de tweede badkamer, voorzien van ligbad, wastafel en toilet. Tot slot is er een riante berging met wasmachine- en drogeraansluiting en boiler. Kenmerken: • Vrijstaande woning • Bouwjaar 1977 • Woonoppervlak: ca. 186 m² • Garage: ca. 17 m² • Perceeloppervlak: 619 m² • Inhoud: 575 m³ • Energielabel: D Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met garage • Gelegen op riant perceel met veel privacy, grenzend aan water • Levensloopbestendige woning • 5 slaapkamers (mogelijk 6) waarvan 2 op de begane grond • 2 badkamers waarvan 1 op de begane grond • Tonson vloerisolatie (2017) • In 2023 dakbedekking vernieuwd incl. isolatie • Verwarming middels heteluchtverwarming (Brink 2017) • Warm water middels boiler (Vaillant 2023) • Mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren • Gunstige ligging in groene omgeving nabij alle voorzieningen Wij laten u dit fantastische huis graag ervaren, bel ons voor een uitgebreide bezichtiging!