Noordervaartdijk 30-D1561 PT KrommenieWillis

Wonen op het water in luxe en rust – unieke watervilla aan de Nauernasche Vaart Op een werkelijk uitzonderlijke locatie, verscholen in het water van de Nauernasche Vaart en grenzend aan de groene wijk Willis in Krommenie, ligt deze bijzondere en luxe uitgevoerde watervilla. Een verborgen parel waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Aan de rustige Noordervaartdijk – vrijwel alleen gebruikt door wandelaars, fietsers en een enkele bewoner – biedt deze moderne watervilla een unieke woonbeleving. Met uitzicht op het water, directe vaarverbindingen naar onder andere het Alkmaardermeer, Zaanse Schans en het Noordzeekanaal, en gelegen nabij natuur en stad, is dit een plek om tot rust te komen én te genieten van vrijheid. De woning beschikt over een inpandig boothuis voor een sloep van circa 6 meter, royale terrassen met windschermen en zonwering, en een gunstige zonligging op het zuiden. Duurzaamheid is ook meegenomen: het dak is voorzien van een groot aantal zonnepanelen met een hoge opbrengst.De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Indeling bovenverdieping: Via de overdekte entree kom je in een ruime hal met garderobe en separaat gastentoilet. De indrukwekkende vide met enorme raampartijen biedt direct zicht op het water en laat volop daglicht binnenstromen. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en schuifpuien naar het zonnige terras – een heerlijke plek om te ontspannen of te barbecueën met uitzicht op het water. De royale woonkeuken is van alle gemakken voorzien en ingericht voor de kookliefhebber: een grote oven, grillplaat, kooktoestel met meerdere pitten en wokbrander, een luxe koel-vriescombinatie met ijsfunctie, stoom- en combi-ovens, en een kokendwaterkraan – alles in een strakke, moderne afwerking. De vloeren op deze verdieping zijn van duurzaam hardhout met vloerverwarming(gehele woning) , terwijl de kunststof kozijnen en ramen zijn voorzien van isolatieglas en zonwering, inclusief elektrisch bedienbare screens aan de waterzijde. Indeling benedenverdieping: De ruime en lichte overloop biedt toegang tot de master bedroom met directe doorgang naar een kamer/werkplek met veel kastruimte en een luxe uitgevoerde badkamer. Deze is uitgerust met onder andere een dubbele wastafel, een aparte douche, een Japans toilet(=douchetoilet), een stoomdouchecabine met aroma-functie én een gecombineerde sauna/infraroodcabine – wellness aan huis! Daarnaast is er een tweede slaapkamer en een multifunctionele ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de technische installaties en voldoende bergruimte. Deze kamer kan eventueel worden ingericht als derde slaapkamer. Optionele aanpassing: Het is mogelijk om de benedenverdieping eenvoudig aan te passen en uit te breiden met een vierde slaapkamer én een tweede complete badkamer. Dit maakt de woning extra aantrekkelijk. Buitenom is de villa voorzien van een brede omlooprand waar een boot kan worden afgemeerd. Via het boventerras bereik je een lager houten terras met zwemtrap – ideaal voor zomerse dagen – en toegang tot het boothuis. De watervilla is professioneel afgemeerd aan drie stevige dukdalven en is afgewerkt met onderhoudsarme gevelmaterialen. Laat je verrassen door deze unieke combinatie van luxe, rust, ruimte én vaarmogelijkheden. Een bezichtiging zegt hier meer dan duizend woorden. Kom zelf ervaren wat het is om elke dag te wonen alsof je op vakantie bent! Deze drijvende watervilla is vrijgesteld van overdrachtsbelasting en kan tot max. 90 procent met hypotheek worden gefinancierd.