Provincialeweg 431561 KM KrommenieSnuiverbuurt

Stap in de sfeer van de jaren '30 met deze charmante vrijstaande woning in Krommenie. Met behoud van de originele kenmerken en een grondige modernisering, straalt dit historische huis zowel karakter als comfort uit. Deze familiewoning uit 1932 staat op een perceel van 194m2 en biedt 121m2 woonoppervlakte. Het energielabel is C, wat betekent dat de woning best energiezuinig is, mede dankzij het dubbele glas en dak-, muur- en vloerisolatie. De woning biedt 3 slaapkamers en een ruime woonkamer met aangrenzend een eetkamer en ook nog een kelder. Naast de algehele goede staat van onderhoud, zijn de buitenkozijnen, ramen en deuren pas in 2025 geschilderd. Bijzonder is ook de CV-ketel die in mei 2025 is vervangen. Openbare parkeergelegenheid is in de buurt beschikbaar. De woning bevindt zich aan de Provincialeweg, in een levendige omgeving dichtbij het centrum van Krommenie. Een ideale plek voor gezinnen of koppels op zoek naar een woonplek met alle voorzieningen in de buurt. Supermarkten, winkels, scholen en het treinstation zijn op loopafstand. U bevindt zich ook dichtbij uitvalswegen, handig voor woon-werkverkeer. Indeling: Begane grond: Zodra je de woning binnen stapt, kom je in een mooie grote entree welke de verbinding met het toilet, de keuken, de woon-/eetkamer en de bovenverdieping geeft. De keuken en woonkamer zijn verrassend modern. De woonkamer (51m2) baadt in natuurlijk licht en de aangrenzende keuken (9m2) is compact, luxe en efficiënt georganiseerd. De woon- en eetkamer zijn met elkaar verbonden door middel van de originele kamer en suite deuren met glas in lood. Zo kunnen de woon- en eetkamer ook gescheiden gebruikt worden. Daarnaast is de woon- en eetkamer voorzien van een airco unit. De keuken heeft grote ramen met zicht naar de achtertuin. Ook kan je via de keuken de achtertuin bereiken. Daarnaast is de keuken voorzien van verschillende inbouwapparatuur: vaatwasser, magnetron, combi-oven en een inductiekookplaat met daarboven een moderne afzuigkap. Eerste verdieping: De bovenverdieping huisvest 3 slaapkamers en een ruime en volledig uitgeruste badkamer met ruimte voor de wasmachine, douche, toilet en een dubbele wastafel. De master bedroom is voorzien van een airco. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je de rustieke zolder welke verder aangepast kan worden naar je eigen wensen. Tuin: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime voortuin, waar ook plek is voor een leuke zitplek. Aan de achterzijde bevindt zich de fijne achtertuin gericht op het noorden. In de achtertuin is ruimte voor een loungeplek in de zon, maar ook kan er plaatst genomen worden onder de overkapping, waar nu ook een buitenkeuken in is geplaatst. Daarnaast is de tuin groot genoeg voor een grote eettafel, waar tijdens de warmere dagen kunt genieten van een heerlijke maaltijd. Vanaf de voor- en achtertuin zijn deuren naar de ruime berging. Bijzonderheden: - Centraal gelegen met directe ontsluiting richting snelwegen A8 en A9 - Ruime tuin - 3 slaapkamers - CV-ketel in mei 2025 vervangen, lease - Buiten schilderwerk is 2025 uitgevoerd aan de zonzijde - Trap is in 2022 volledig gerenoveerd, evenals de vloer op de benedenverdieping - woon- en eetkamer zijn af te scheiden met de originele kamer en suite deuren met glas in lood - Gevel- en vloerisolatie in 2023 - Grote airco binnenunit in de woon-/eetkamer en een kleine buitenunit voor de master bedroom Nieuwsgierig geworden naar deze charmante woning, bel ons snel voor een bezichtiging!