Provincialeweg 441561 KM KrommenieSnuiverbuurt

Wat een sfeer en ruimte! Dit vrijstaande jaren '30 woonhuis ademt volop sfeer en karakter! Het woonhuis is gebouwd in 1934 en biedt een woonoppervlakte van maar liefst 134 m2. Dat is nog eens groots wonen. De woonkamer is heerlijk ruim en v.v. een fraaie erker aan de voorzijde. Het materiaalgebruik is erg mooi met een prachtige houten vloer, gestuucte wanden en lijstwerk op het plafond. De schouw en prachtige lambrisering maken het geheel compleet. Echt zoals een jaren '30 woonhuis behoort te zijn. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een upgrade gekregen in 2024. Aan de achterzijde bevindt zich een ruimte die op verschillende manieren kan worden gebruikt; als extra bergruimte, een game-room voor de kinderen of een eigen bedrijf of kantoor aan huis. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers alsmede de luxe badkamer v.v. luxe inloopdouche met ronde wand, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming. Op de 2e verdieping bevindt zich nog een slaapkamer aan de voorzijde en aan de achterkant is een ruime kastenkamer met volop bergruimte. Achter de woning bevindt zich de tuin met volop privacy. De ligging dichtbij het centrum van Krommenie is ideaal zodat je snel bij de winkels, supermarkten en leuke restaurants bent. Het NS-station is op 5 minuten loopafstand aanwezig dus Amsterdam, Alkmaar en Haarlem zijn allen zeer snel te bereiken. Interesse? Bel ons kantoor snel voor een vrijblijvende bezichtiging! LIGGING / BEREIKBAARHEID Het centrum van Krommenie is gelegen op zeer korte afstand. Voor een heerlijk vers brood bij bakker Kerssens loopt u even de winkelstraat in. Ook slager Sijt Buijs, Donker en groentespeciaalzaak Johan zijn bekende namen in het dorp. De supermarkten Albert Heijn, Vomar en Dekamarkt zijn allen op korte afstand gelegen. Zin in een borrel of etentje? Ook dat kan op korte afstand: Grand Cafe Atlantic, La Forchetta, Damiano en de Tamme Boer zijn allemaal zeer geschikt voor deze gelegenheid. Tevens zijn er diverse kledingwinkels (The Labels, Intercity, Shoeby, Jazz en Gregory's) en speciaalzaken (o.a. ijssalon de IJsstudio) in het dorp gevestigd. Ook de grootwinkelbedrijven zoals Hema, Kruidvat, Blokker en ETOS zijn aanwezig. Mede door het gevarieerde winkelaanbod is Krommenie een heerlijke plek om te wonen. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen aanwezig alsmede diverse sportgelegenheden. De bereikbaarheid is perfect, op korte afstand zijn zowel de A8 en A9 gelegen waardoor Amsterdam, Alkmaar en Haarlem perfect te bereiken zijn. Aan de rand van Krommenie bevindt zich NS-station Krommenie-Assendelft waardoor u binnen 20 minuten op Amsterdam-Centraal kunt staan. In Krommenie is vrij parkeren, in de winkelstraat deels blauwe zone. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op 172 m² eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: ca. 187 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 134 m². • Bruto inhoud woning: ca. 498 m³. BIJZONDERHEDEN • Sfeervol vrijstaand woonhuis uit 1934 • Prachtige woonkamer met houten vloer, gestuucte wanden en plafonds • Prima slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet • Mogelijkheid voor kantoor/bedrijf aan huis • Ruime kastenkamer op de 2e verdieping met veel bergruimte • CV-installatie Nefit 2011, Airco-installatie LG 2023 • Muurisolatie, dakisolatie en dubbel glas, energielabel D • Stabiele monitoring van de fundering, zie documenten • Vrij parkeren, korte afstand naar NS-station Krommenie-Assendelft • Het centrum van het dorp op korte loopafstand • Notaris: naar keuze koper • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.