van Hogendorpstraat 341561 PC KrommenieNoorderhoofdbuurt

Let op: het betreft een kluswoning. Ben je een fan van de bekende klusprogramma’s op TV en heb je zelf een paar rechterhanden (of goede hulp)? In de karakteristieke Noorderhoofdbuurt staat deze superleuke vrijstaande woning met een diepe tuin, klaar voor een tweede leven. Boven is een prima indeling met drie slaapkamers en een badkamer en de aanbouw op de begane grond biedt ruimte aan de keuken, bijkeuken, toiletruimte en een tweede badkamer. En de tuin? Goed van formaat, een eigen achterom en op het zuidwesten! Deze woning staat in het laatste stuk van de straat, om de hoek van de Noordervaartdijk. Het Agathepark en het centrum met winkels, speciaalzaken, horeca en een supermarkt zijn op loopafstand. Verder woon je in de nabijheid van kinderopvang, scholen, sport en openbaar vervoer. Met de fiets ben je razendsnel bij station Krommenie-Assendelft en met de auto is er een goede verbinding naar de A7 (Purmerend/Hoorn), de A8 (Zaandam/Amsterdam) en de A9 (Alkmaar/Haarlem). Indeling: Begane grond: Via de mooie voordeur is de hal te bereiken, met de meterkast aan de rechterzijde. Hier zie je direct dat de woning een paar rechterhanden verdient, wat de kans biedt om van dit huis een thuis te maken dat bij je past. De verrassend ruime woonkamer heeft een lengte van circa 7.80 meter, met grote ramen aan de voor- en achterzijde. Hier zie je onder andere de trap en een schouw met open haard, die al geruime tijd niet meer in gebruik is. In de aanbouw zie je als eerste de keuken, waar een eenvoudige wandopstelling met een dubbele spoelbak staat. Aansluitend zijn de bijkeuken met de wasmachineaansluiting, de toiletruimte en de badkamer met douche. De bijkeuken heeft een deur naar de tuin en de keuken is, dankzij het grote raam, heel licht. Eerste verdieping: Het raam in de zijgevel zorgt voor lichtinval op de ruime overloop. Aan deze ruimte grenzen drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. Een van deze kamers is de grootste in huis, en de derde slaapkamer heeft een dakkapel in het schuine dakvlak. Ook op deze verdieping is een badkamer, met een optimale indeling. Hier zijn een douche, wastafel en een toilet geplaatst. Tuin: Een van de pluspunten van deze woning is de diepe tuin op het zuidwesten. Hier zie je bestrating, mooie beplanting en een eigen achterom. En dat is fijn, want zo kun je de fiets in de houten berging zetten. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Houten en kunststof kozijnen, deels met dubbel glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2023, eigendom) - Meetrapport monitoring fundering beschikbaar. Zakking is matig. Offerte voor funderingsherstel beschikbaar. - Aanbouw op de begane grond (keuken, bijkeuken, toiletruimte en badkamer) - Diepe tuin op het zuidwesten, met eigen achterom - Woning wordt verkocht "As it Is" (betreft kluswoning!) - Vaste notaris: Ten Brinke te Assendelft - Energielabel G