Vlusch 301561 PP KrommenieNoorderhoofdbuurt

Op het mooiste stukje van Vlusch, met uitzicht naar het water, staat deze superleuke woning met twee slaapkamers, waarvan een met een walk in closet. Ook de badkamer, met een inloopdouche en een tweede toilet, is op de bovenverdieping. De woon-/eetkamer met open keuken is heerlijk licht, en de onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden en westen heeft een uitstekende zonligging. De woning maakt deel uit van een rij van vijf woningen die niet naast elkaar, maar achter elkaar zijn gebouwd. Dit huis is aan de voorzijde, met uitzicht naar de rustige straat en het water. Met een kano, sup of een klein bootje ontdek je de prachtige omgeving, richting het Agathepark en Noorderham. Vlusch is een bijzondere plek om te wonen, boordevol historie en heel centraal. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde is de entree van deze lichte en speels ingedeelde hoekwoning. Achter de kunststof voordeur is de hal, met de meterkast en ruimte voor een garderobe. De laminaatvloer ligt op bijna de hele begane grond en de muren zijn, net als het plafond, in een lichte kleur geschilderd. De woon-/eetkamer met open keuken is een gezellige en goed in te delen leef- en kookplek, met lichtinval aan drie zijden. Het merendeel van de ramen is aan de zuid- en westkant, met prachtig uitzicht naar het groen en het water. In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. In het portaal naast de keuken zijn de trapopgang en de ruime, in lichte kleuren uitgevoerde toiletruimte. Erg fijn, de toiletruimte heeft een groot raam met ondoorzichtig glas. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping ligt laminaat, net als op de begane grond. Als eerste sta je op de overloop, met toegang tot de vliering. In het tweede deel van de overloop is een kast, met de aansluiting voor de wasmachine. Er zijn twee slaapkamer, die een lange dakkapel aan de zuidkant delen. Een van deze kamers is de master bedroom, met een walk-in closet en prachtig uitzicht naar het water. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tuin: Deze hoekwoning heeft een onderhoudsvriendelijke voor- en zijtuin, op het westen en het zuiden. De erfafscheiding van composiet heeft weinig onderhoud nodig, net als de grote betontegels. In de houten berging is ruimte voor de fietsen en andere spullen Parkeren: Omgeving: De Vlusch is een eenrichtingsstraat, op fietsafstand van scholen en winkels. Je bent in no-time in het Agathepark en via de Uitweg loop je fiets je zo het buitengebied in, richting Krommeniedijk. Diverse uitvalswegen zorgen dat de regio Alkmaar, Uitgeest, IJmond en de rest van de Zaanstreek goed bereikbaar zijn. Bijzonderheden: - Eigen grond - Houten en kunststof kozijnen, merendeels met HR++ glas - Buitenschilderwerk achterzijde uitgevoerd in mei 2025 - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2010) - Energielabel D - Fundering monitoring rapport aanwezig De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg door ons samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.