Weiver 351561 XA KrommenieZuiderhoofdbuurt

Vrijstaand wonen met karakter én historie, middenin het centrum van Krommenie! Op een royaal perceel van ca. 335 m² staat deze karakteristieke vrijstaande woning met volop mogelijkheden voor kopers die hun droomhuis naar eigen smaak willen creëren. Een unieke kans voor liefhebbers van sfeer, ruimte en authentieke details van een jaren '20 woning. Deze bijzondere woning kent bovendien een rijke geschiedenis. Oorspronkelijk gebouwd als dienstwoning voor het voormalige terrein van de Gasfabriek in Krommenie, vormt het huis een tastbaar stukje dorpshistorie. De buurtbewoners vertellen nog altijd graag over deze markante periode. De woning was destijds één van de eersten in Krommenie die werd uitgevoerd in steenbouw — een opvallende verandering in een tijd waarin de traditionele Zaanse houtbouw nog altijd het straatbeeld bepaalde. Het fraaie metselwerk en de karaktervolle uitstraling herinneren aan het unieke vakmanschap van toen. Dit unieke woonhuis aan het Weiver 35 biedt een woonoppervlakte van ca. 94 m², drie slaapkamers, én een praktische zoldervliering van ca. 18 m² welke na de toevoeging van een vaste trap eenvoudig bij het woonoppervlak opgeteld kan worden. Dankzij het royale perceel profiteert de woning niet alleen van veel groen, privacy en ruimte om de woning heen, maar dankzij de fraaie ca. 270 m² aan achter- en zijtuin zijn er nog meer dan genoeg mogelijkheden voor het realiseren van een uitbouw, garage of overkapping. Barst jij van de inspiratie, ben je handig of heb je zin in een uitdaging? Dan ligt hier de kans om van dit huis "de parel van Krommenie" te maken. We laten je graag de woning zien! De locatie en ligging: Het Weiver is een oud volksstraatje in het dorpscentrum, haaks op de gezelligste winkelstraat van de Zaanstreek, de Zuiderhoofdstraat. Brood van de warme bakker, bijzondere kaasjes en versgebrande noten, prachtig samengestelde boeketten en fleurige kamer- en potplanten. Ook het gemak van de grote winkelketens als Hema, Etos en Kruidvat zijn om de hoek te vinden. Terrasjes en restaurants, afhaal- en bezorgmogelijkheden en natuurlijk de dorpscafé's omlijsten het grote levensgenieten. Daarnaast zijn vrijwel alle supermarktketens vertegenwoordigd in Krommenie. Het dorp ligt aan de noordkant van gemeente Zaanstad, en profiteert daarmee van een ideale ligging tussen de grote steden en het strand in. Aan weerszijden van het dorp bevinden zich de A8 richting Amsterdam, en de A9 richting Haarlem Let op: De fundering van de woning dient vervangen te worden door de nieuwe eigenaar. De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat de fundering binnen 1 jaar na aankoop voor rekening van de koper wordt hersteld. Kernpunten en bijzonderheden: • Bouwjaar: 1920 • Woonoppervlak: ca. 94 m² + overige inpandige ruimte: ca. 18 m² (zolder) • Perceeloppervlak: 335 m² • Energielabel: G • Vrijstaande woning op een ruim perceel in de Zuiderhoofdbuurt • Toplocatie nabij alle voorzieningen en het gezellige centrum van Krommenie • • Charmante jaren '20 uitstraling met erker, mansardekap en doorzonkamers • Kluswoning: de fundering van de woning dient binnen 1 jaar na levering hersteld te worden • Oplevering kan snel Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik, welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben voor ten minste een periode van 5 jaar; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van Parteon; - Niet-bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen: • Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer en Assendelft) • Actus Notarissen (Zaandijk) • Notariskantoor Ten Brinke (Assendelft)