Whitestraat 161562 BH KrommenieNoorderham

Water en groen zijn volop aanwezig in de wijk Noorderham, waar deze goed onderhouden hoekwoning staat. Er zijn vier slaapkamers, een ruime badkamer, een aparte wasruimte en in de aanbouw is de lichte keuken. Blikvanger in de L-vormige woonkamer is de pelletkachel, die voor een aangename warmte zorgt. De voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het westen gesitueerd is, zijn goed onderhouden. Tot in de late uurtjes zit je in de zon! Deze woning staat op een prachtige plek in Noorderham, met aan de voorzijde uitzicht naar de Kerksloot en het vele groen. Voor jong en oud is dit een fijne plek om te wonen, met de basisschool en twee supermarkten op loopafstand. Ook voorzieningen als een huisarts, tandarts, bibliotheek, bushalte en het buurtcentrum zijn in de nabijheid. Aan de overzijde van de Rosariumlaan vind je het mooie Rosariumpark en is het centrum op loopafstand bereikbaar. De naam van de wijken is afkomstig van De Ham, het water op de grens van Krommenie en Uitgeest. Het bestaat uit twee meertjes waar je kunt roeien, suppen en kanoën tot aan huis. Want vanuit de voordeur kan je zo in je bootje stappen om de polder te verkennen. Indeling: Begane grond: Het grindpad in de voortuin leidt naar de overdekte entree van deze uitgebouwde woning. In de lange hal zie je de zwarte trapopgang, een handige bergkast en stucwerk op de muren en het plafond. Rechts in de hal, naast de meterkast, is de toiletruimte met fonteintje. De keuken is verplaatst naar de uitbouw, waardoor de woonkamer een mooie L-vorm heeft gekregen en voorzien van vloerverwarming en pvc-vloer. Wat opvalt zijn de grote ramen aan twee zijden en de schuifpui naar de achtertuin, wat voor veel lichtinval zorgt. Blikvangers zijn de pelletkachel, de houten wand bij het tv-gedeelte en de open verbinding met de keuken. In de keuken staat een modern, grijze hoekopstelling (2017/2018) met een wit aanrechtblad. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een M-system gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Met drie slaapkamers, een ruime badkamer en een overloop met vaste trap is er een ideale indeling op de eerste verdieping. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de master bedroom en in de slaapkamer aan de voorzijde is een 3 meter lange kastenwand met schuifdeuren geplaatst. Elektra is vernieuwd, muren en plafonds zijn gestuct en op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer. De badkamer is ingedeeld met alles wat je nodig hebt: een goede inloopdouche, tweede toilet, een heerlijk bad en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Ook hier zie je inbouwverlichting in het plafond en twee ramen zorgen voor veel lichtinval. Tweede verdieping: Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, wat je kunt zien in de ruimte en de vierde slaapkamer. Beide ruimtes zijn te bereiken vanaf een overloop en de schuinte van het dak aan de voorzijde is goed benut met twee bergingen, waarvan een met de HR-ketel. Exterieur: Dit superleuke huis heeft een ruime tuin aan de voor- en achterzijde, waarbij de achtertuin op het westen gesitueerd is. Je ziet grind, bestrating en gevarieerde beplanting die deels groenblijvend is. In de achtertuin zijn meerdere plekken om te zitten en links van de berging is een dierenverblijf gemaakt. Ook is er een poort naar de steeg, links van de woning. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Dakisolatie (2023), muurisolatie en isolatie van de verdiepingsvloeren - Houten kozijnen met dubbel glas (m.u.v. hal) - Verwarming via een HR-ketel (Nefit Proline NxT 24/CW3, geïnstalleerd in 2020) - Warm water via de HR-ketel en een elektrische boiler - 9 zonnepanelen van 400 Wp, geplaatst in 2023 - Vier slaapkamers, waarvan een met een dakkapel - Energielabel A!