Merwedelaan 59606 RL KropswoldeMeerwijck

Vrijstaande villa in Meerwijck aan het Zuidlaardermeer met eigen steiger; licht, ruimte en het water als achtertuin Aan de luwte van het meer, waar rietkragen ruisen en de horizon telkens van kleur verandert, staat deze fraaie vrijstaande villa uit 1998. Het huis ademt rust en vrijheid: grote raampartijen, een riante leefruimte en daarachter een tuin die letterlijk aan het water eindigt - met je eigen aanlegsteiger. Hier lopen wonen, werken en recreëren vloeiend in elkaar over. Binnen valt meteen de ruimtelijkheid op. De woonkamer is gericht op de tuin en het water. Via de schuifpui loop je het terras op en sta je onder de royale overkapping - met verlichting en zonwering een heerlijk verlengstuk van de leefruimte waar je tot laat kunt tafelen. In de woonkamer is eenvoudig een extra speel-, werk- of studeerplek af te scheiden. Ideaal voor een druk gezin en voor wie rustig wil werken of huiswerk maken. De dichte keuken is praktisch en ruim opgezet, met plaats voor een lange eettafel. Ook een open leefkeuken kan worden gerealiseerd: daarvoor is alvast een ideetje getekend, zie de laatste afbeelding! Aangrenzend aan de keuken liggen de bijkeuken, met de aansluitingen voor wasmachine en droger, en de inpandige berging met buitendeur. Oorspronkelijk was hier een garage gepland en dit is ook nu nog te verwezenlijken. Boven vind je een slaapverdieping met vier volwaardige slaapkamers en de complete, en dankzij de dakkapel, ruime badkamer. Aan de achterzijde is er bovendien een balkon waar je de dag met zicht op het water, zonovergoten begint of juist afsluit. Via de vlizotrap bereik je de vliering met stahoogte, praktisch voor alles wat je uit het zicht wilt bewaren. De volwassen tuin is onder architectuur aangelegd en biedt het hele jaar door mooie zichtlijnen, luwte en privacy. Er zijn meerdere terrassen in zon en schaduw. Aan het water de steiger voor de boot én een zwemtrap. Varen, suppen, zwemmen of - als het ooit weer kan - schaatsen: je vertrekt gewoon vanuit je eigen tuin. De ligging is prettig en praktisch: een rustige woonomgeving aan een doodlopende laan met alleen bestemmingsverkeer en vergelijkbare vrijstaande woningen. Een basisschool dichtbij (vanaf medio 2026 Kindcentrum Kropswolde-Meerwijck) en een goede bereikbaarheid richting Groningen, Hoogezand en Zuidlaren - met fiets, auto én OV. De indeling in het kort: • Begane grond: hal met toilet, woonkamer met schuifpui naar terras en overkapping, ruime dichte keuken met eethoek, bijkeuken, inpandige berging • Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers, badkamer, balkon aan achterzijde • Vliering: bereikbaar via vlizotrap, met stahoogte Pluspunten en bijzonderheden: • Eigen steiger aan het vaarwater – direct de natuur in, vanuit je tuin • Riant perceel ca. 861 m² – privacy, groen en meerdere terrassen in zon en schaduw • Woonoppervlakte ca. 204 m² – een royale leefverdieping en 4 volwaardige slaapkamers • Energielabel A en 20 zonnepanelen - comfortabel en toekomstgericht • Heerlijk buitenleven – grote overkapping met verlichting/zonwering • Parkeren op eigen erf en zowel inpandige als externe berging Kortom: een stijlvolle villa waar het buitenleven centraal staat, met alle ruimte voor gezin, werk en hobby’s. Zien is ervaren. Bel of mail ons voor een bezichtiging; we laten je graag de lichtinval, het uitzicht en het watergevoel beleven.