Tjalk 199606 RD KropswoldeMeerwijck

Fraai verbouwde VILLA aan het water met eigen aanlegsteiger, garage en zonnige tuin! Gelegen in de groene woonwijk “Meerwijck” te Kropswolde, aan de rand van het prachtige Zuidlaardermeer, bevindt zich deze luxe en stijlvol verbouwde villa. Met een direct vaarverbinding naar het meer en een eigen aanlegsteiger, biedt deze woning het ultieme gevoel van vrijheid en ontspanning. Het is de ideale plek voor liefhebbers van watersport en natuur. De woning werd in 2020 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij de volledige verdieping werd vernieuwd. De combinatie van hedendaags comfort, een ruime indeling en de rustieke ligging aan het water maakt dit huis uniek. Begane grond: Ruime entree/hal met plavuizen, garderobe, vaste kasten en trapopgang. Modern toilet met fonteintje. Aangebouwde garage (met gecoate betonvloer, elektrische segmentdeur en zijdeur). Bijkeuken met wasmachineaansluiting en Intergas HR combiketel (2016). Riante living van maar liefst 70 m², voorzien van plavuizen, 2 schuifpuien, elektrische zonwering en een moderne, half open woonkeuken (2018) met hoogwaardige inbouwapparatuur (6-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser en koffieapparaat). Serre/tuinkamer (36 m²) met plavuizen en schuifwanden van hardglas, die directe toegang geven tot de prachtige achtertuin. Verdieping: Lichte centrale overloop met laminaatvloer. Slaapkamer 1: met airco, schuifpui naar het balkon en een eigen badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Slaapkamer 2: met vaste kastenwand, opklapbed, schuifpui naar het balkon en eigen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Slaapkamer 3: met airco, schuifpui naar het dakterras, eigen badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en walk-in closet. Zolder: Bergruimte, bereikbaar via een vlizotrap. Extra kenmerken: *Energielabel A. *Grondige renovatie en uitbreiding in 2020. *Vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping. *Waterontharder. *Rolluiken rondom de verdieping. *8 zonnepanelen (2025). *Vernieuwde beschoeiing en houten geïsoleerde berging. *Fraaie aangelegde tuin rondom. *Direct aan vaarwater met eigen aanlegsteiger. Locatie: Meerwijck is een groene en rustige woonwijk in het dorp Kropswolde, gelegen op de grens van Drenthe en Groningen. Het Zuidlaardermeer biedt volop mogelijkheden voor watersport en natuurbeleving. Het meer is niet alleen een prachtig natuurgebied, maar ook een belangrijke bestemming voor vogelliefhebbers. De nabijheid van Hoogezand en Zuidlaren zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van winkels, scholen en overige voorzieningen. Deze villa biedt niet alleen de luxe van modern wonen, maar ook de rust en ruimte van het buitenleven. Wonen aan het water is een unieke ervaring die weinig woningen kunnen bieden!