Hoofdstraat 94416 AA KruiningenKruiningen - Zandweg

Kaart
  • 88 m²
  • 263 m²
  • 3
  • A
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Volledig gerenoveerd, verrassend ruim en met een dubbele garage én eigen parkeergelegenheid. Het is niet iedere dag dat er een woning voorbij komt waarbij je eigenlijk alleen nog maar hoeft te verhuizen en te genieten, aan de Hoofdstraat 9 in Kruiningen kan dat! Deze karaktervolle halfvrijstaande woning is de afgelopen jaren, van 2021 tot en met 2025, grondig en kwalitatief uitstekend gerenoveerd. Van de leidingen en installaties tot het dak, de kozijnen, isolatie, vloeren, keuken en sanitair: alles is aangepakt en het resultaat mag gezien worden. Wie binnenkomt, ziet direct dat hier met zorg en aandacht is gewerkt. Het huis is modern en sfeervol afgewerkt met strakke wanden en plafonds, fraaie verlichting en een mooie PVC-visgraatvloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft een ruime leefomgeving en de in 2024 geplaatste keuken sluit daar prachtig op aan. De strak afgewerkte keuken is voorzien van een compleet pakket Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en 5-pits inductiekookplaat. De afzuiging is fraai en vrijwel onzichtbaar in het plafond verwerkt. En hoe kan het ook anders dan dat het geheel vlekkeloos en drempelloos overgaat naar de bijkeuken met z’n fraaie kastenwand en geïntegreerde ruimte voor de wasmachine en droger op werkhoogte. Ook de badkamer en toiletruimte in de hal mogen beslist gezien worden. Uitgevoerd in een rustige, moderne stijl met een ruime inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. De met metaalplaat afgewerkte trap brengt ons naar de overloop met praktische kastruimte. Hier bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers die profiteren van de mooie dakconstructie, dakramen en dakkapel. Het is natuurlijk fijn dat hier ook alle kozijnen van kunststof zijn en de zonwering en rolluiken elektrisch bedienbaar. En dan is er nog iets wat deze woning echt bijzonder maakt. De dubbele garage. Om de hoek, grenzend aan de achterzijde van de tuin beschikt de woning over een royale dubbele garage, in spouwmuren opgetrokken, met twee elektrisch bedienbare garagedeuren, veel werk- en bergruimte en bovendien een zolder. Of u nu ruimte zoekt voor auto's, fietsen, een hobby, gereedschap of gewoon veel opslagruimte: deze garage biedt mogelijkheden die u bij een woning als deze zelden tegenkomt. Daarbij beschikt je over eigen parkeergelegenheid. De tuin aan de voor- en achterzijde vraagt nog om verdere aanleg. Misschien juist prettig, want daarmee kunt u deze buitenruimte volledig naar uw eigen wensen en smaak vormgeven. De ligging van de tuin en de hoeveelheid zon maken er in ieder geval een uitstekende plek van om er iets moois van te maken. De foto’s en omschrijving zal menigeen nieuwsgierig maken. En denk je dat we overdrijven? Kom dan zelf maar eens kijken!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 376.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.273
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met overig en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
263 m²
Inhoud
309 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, en rolluiken

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR C 5 (gas gestookt combiketel uit 2023)

Kadastrale gegevens

KRUININGEN G 2279
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KRUININGEN G 2823
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (7,04 meter diep en 8,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

572x

Bekeken

11x

Bewaard

3-9-2026

Op Funda

Buurt

Kruiningen - Zandweg

Kruiningen
Inwoners
1.765
Gezin met kinderen
41%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.171

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.